*購房證明需要什么材料 辦理購房證明
2024-04-01
更新時間：2024-04-01 16:53:26作者：未知
遺產稅是以被繼承人去世后所遺留的財產為征稅對象，向遺產的繼承人和受遺贈人征收的稅。關于遺產稅的征收，相信很多人都不清楚。下面就和小編一起來看看房屋遺產稅如何征收，順便來說說中國的房屋遺產稅從什么時候開始實行以及父母死亡房子過戶需要遺產稅嗎。
一、房屋遺產稅如何征收
實際上，在法律的規(guī)定上并沒有遺產稅的概念。遺產稅是我們約定俗稱的叫法，一般是指對繼承的房產，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費。那么房屋遺產稅如何征收？
1、公證繼承
按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定，若房屋所有權人不在了，由*順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證。
2、繳納公證費2%
房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證。
公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告；確認無誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書；領取公證書，繳納公證費2%。
3、房權變更
繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證。
手續(xù)費每平方1元，登記費80元，領取房權證。
4、對外售房過戶
和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費。
5、繳納個稅及其他稅
在稅務部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納，買方繳納。
在稅務部門營業(yè)稅窗口，申請繳納(或減免)營業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納。
在稅務部門營業(yè)稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納。
國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅。
6、房管部門繳費
到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。
以上數(shù)據(jù)來源于網絡，僅供參考。
二、中國的房屋遺產稅從什么時候開始實行
1、中國的房屋遺產稅從什么時候開始實行？實際上，我國目前并未開征遺產稅，也從未發(fā)布遺產稅相關條例或條例草案。2017年8月21日，財政部官網公布的《財政部關于政協(xié)十二屆全國委員會第五次會議第0107號（財稅金融類018號）提案答復的函》中指出：我國目前并未開征遺產稅，也從未發(fā)布遺產稅相關條例或條例草案。
2、遺產稅是以被繼承人去世后所遺留的財產為征稅對象，向遺產的繼承人和受遺贈人征收的稅。理論上講，遺產稅如果征收得當，對于調節(jié)社會成員的財富分配、增加政府和社會公益事業(yè)的財力有一定的意義。一般情況下，遺產稅常和贈與稅*在一起設立和征收。
三、父母死亡房子過戶需要遺產稅嗎
1、遺產稅是以被繼承人去世后所遺留的財產為征稅對象，向遺產的繼承人和受遺贈人征收的稅，一般是以繼承稅的*收取。那么父母死亡房子過戶需要遺產稅嗎？
一般來說，子女法定繼承父母房產，免征契稅。需要按照房產評估價的0.05%繳納印花稅。
2、繼承房產的費用
(1)公證費40元/平米*產權證面積
(2)繼承公證費80元/單，放棄繼承公證80元/人。
注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭*住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
(3)房地產價值評估費用
根據(jù)房地產價格的高低不同采用差額定律累進*來計算。
房地產價格總額(萬元)累進計費率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
(4)印花稅，按房產評估價*0.05%繳納
以上數(shù)據(jù)來源于網絡，僅供參考。
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