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婚前買(mǎi)房和婚后買(mǎi)房的房屋所屬問(wèn)題是人們非常關(guān)注的，如果是在婚內(nèi)買(mǎi)房，離婚房子怎么分呢？雖然說(shuō)考慮這些問(wèn)題有點(diǎn)小心眼，但是在這個(gè)物質(zhì)社會(huì)，多了解一些關(guān)于房產(chǎn)分割問(wèn)題還是很有必要的。那么婚內(nèi)購(gòu)房離婚房子怎么分？下面為大家介紹婚內(nèi)房子如何只歸一人，婚后買(mǎi)房但由一方出資，一起來(lái)看看吧。

一、婚內(nèi)購(gòu)房離婚房子怎么分

1、婚后雙方父母出資，登記在一人名下

婚后雙方父母資助子女買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)認(rèn)定是雙方按照各自父母的出資份額占有，如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。

2、婚后一方父母出首付款，登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的

這種情況，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、婚后一方父母全額出資，登記在自己子女名下

婚后一方父母資助子女買(mǎi)房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)。

4、婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，登記在一方名下

婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割。以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房的，需要證明購(gòu)房款屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

5、婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)房，取得房產(chǎn)證的

婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割，法官會(huì)按照實(shí)際情況判決哪方擁有房子，獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、婚內(nèi)房子如何只歸一人

按照《婚姻法》的規(guī)定，婚內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋無(wú)論登記在誰(shuí)的名下，都屬于夫妻共有，并且各占50%，但是，按照新的《婚姻法》司法解釋規(guī)定，如果購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)是自己父母所支付，并且登記在自己一方名下，該房屋則視為自己父母單方面贈(zèng)與的。

除此之外，如果夫妻雙方婚內(nèi)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了房屋并且已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記歸屬雙方共有，那還有一個(gè)方法可以變成一個(gè)人所有。

方法是，夫妻雙方共同出資購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，登記為共同共有后，雙方自愿簽署《婚內(nèi)協(xié)議書(shū)》，明確規(guī)定該不動(dòng)產(chǎn)歸一方個(gè)人所有。雙方是基于家庭關(guān)系及婚姻情感作出處分共同財(cái)產(chǎn)的意思表示，那么該協(xié)議依舊對(duì)雙方具有法律約束力。

在簽署《婚內(nèi)協(xié)議書(shū)》之后，可以去辦理一下產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但是如果你擔(dān)心會(huì)影響夫妻感情，那也可以不辦，畢竟有這份《婚內(nèi)協(xié)議書(shū)》在手，即使沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，那也不影響另一方拿著這份《婚內(nèi)協(xié)議書(shū)》作依據(jù)來(lái)取得房屋的所有權(quán)。

三、婚后買(mǎi)房但由一方出資

婚后買(mǎi)房的都算是婚后財(cái)產(chǎn)，但是要是按照細(xì)分，情況不不一樣，有很多種說(shuō)法，婚前買(mǎi)的都算是婚前財(cái)產(chǎn)，婚后買(mǎi)的要分幾種，比如用自己婚前的錢(qián)跟用自己婚后的錢(qián)購(gòu)買(mǎi)是不同的。

如果不存在特殊情況下，一般婚后所購(gòu)買(mǎi)的房屋，無(wú)論是登記在一方名下，還是雙方名下，都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是如果存在特殊情況除外。

特殊情況指的是，即使房產(chǎn)是一方婚后購(gòu)買(mǎi)，但是是用一方的婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，并且是全款購(gòu)買(mǎi)，沒(méi)有添加夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者貸款的這種情況，那么這種情況下，一般認(rèn)定為房屋是屬于婚前財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，依然是屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的。

還有一種就是一方父母在婚后全額出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房屋，并且只登記在該子女個(gè)人名下，也是屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，或者是夫妻雙方約定該房屋為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這幾種情況都會(huì)導(dǎo)致房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情況，不會(huì)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果不存特殊情況，一般屬于共同財(cái)產(chǎn)。