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1、補(bǔ)交材料。申請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)的雙方需要帶著相關(guān)的材料去銀行填寫(xiě)二手房個(gè)人借款的申請(qǐng)表，然后交給銀行的工作人員進(jìn)行審查，讓工作人員做初步的評(píng)估，給出大致的貸款金額和使用年限，然后去驗(yàn)房做評(píng)估。
2、銀行審核。銀行要對(duì)貸款的申請(qǐng)人進(jìn)行資質(zhì)相關(guān)方面的審核，等到符合條件后，再根據(jù)對(duì)房屋的評(píng)估價(jià)格，進(jìn)行貸款資金以及使用年限的審批，一般時(shí)間為五個(gè)工作日左右。
3、提交首付辦理。審批過(guò)戶后，買(mǎi)方需要向賣(mài)方支付首付，需要雙方和工作人員到房地產(chǎn)交易中心拿著首付款的證明和銀行所出具的按揭申請(qǐng)，承諾書(shū)等材料辦理過(guò)戶手續(xù)，然后貸款申請(qǐng)人在等待20天左右就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。