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2024-02-18
更新時(shí)間:2024-02-18 00:10:30作者:佚名
蘇州是一個(gè)景色怡人的城市,也是一個(gè)非常適合人們居住的城市。大多數(shù)人由于經(jīng)濟(jì)的限制,往往會(huì)選擇購(gòu)買一套蘇州小產(chǎn)權(quán)房子。下面就和小編一起來(lái)看看蘇州小產(chǎn)權(quán)房外地人可以買嗎,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)蘇州小產(chǎn)權(quán)房能買嗎以及蘇州小產(chǎn)權(quán)房能落戶口嗎,感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。
一、蘇州小產(chǎn)權(quán)房外地人可以買嗎
1、蘇州小產(chǎn)權(quán)房外地人可以買嗎?一般來(lái)說(shuō),蘇州的小產(chǎn)權(quán)房子外地人是可以購(gòu)買的,但是小編在此不建議購(gòu)買。主要是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房事不受國(guó)家法律保護(hù)的,辦理不出來(lái)房產(chǎn)證,無(wú)法保證你的合法權(quán)利。
2、若是在購(gòu)買房子的時(shí)候,個(gè)人首付有一定的難度,可以建議先租房住著,等寬裕了在考慮買房,*是購(gòu)買正規(guī)的商品房。
3、若是想要購(gòu)買蘇州小產(chǎn)權(quán)房子,則需要選擇合法的途徑。需要把你的戶口落到該小區(qū)集體土地?fù)碛袡?quán)的村委會(huì)里,也就是從你的老家把戶口遷到你買房子的小區(qū)里,變成這個(gè)行政村集體土地的擁有者,這樣才不會(huì)產(chǎn)生后期的種種隱患。
二、蘇州小產(chǎn)權(quán)房能買嗎
1、蘇州小產(chǎn)權(quán)房子是比較便宜的房子,它是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未辦理相關(guān)證件,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā),亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。
2、在蘇州生活的外地人往往比較關(guān)心小產(chǎn)權(quán)房子是否可以購(gòu)買的問(wèn)題,實(shí)際上是可以購(gòu)買的,但是會(huì)存在很多隱患。
(1)沒(méi)有房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證
小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同不能在房管局備案。因此,無(wú)法擁有房產(chǎn)證。辦理產(chǎn)權(quán)證,需要國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房銷預(yù)售許可證。而小產(chǎn)權(quán)房的開(kāi)發(fā)者是不具備五證,因此小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買者無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。
(2)無(wú)法進(jìn)行銀行貸款和抵押貸款
若需要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房,則是需要一次性交清放款的。不僅僅說(shuō)是買房不能貸款,即便買完房,也不可拿房子做抵押到銀行進(jìn)行貸款。
(3)蘇州小產(chǎn)權(quán)房交易難
小產(chǎn)權(quán)房若向非集體成員的第三人出售,因其沒(méi)有房產(chǎn)證而無(wú)法完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買人完全可以與其他人再次簽訂房屋買賣協(xié)議,達(dá)到一房二賣或是多賣的目的,第三人的利益將得不到保證。
(4)拆遷補(bǔ)償難,質(zhì)量沒(méi)保證。
三、蘇州小產(chǎn)權(quán)房能落戶口嗎
1、蘇州小產(chǎn)權(quán)房能落戶口嗎
實(shí)際上,蘇州小產(chǎn)權(quán)房子并不能實(shí)現(xiàn)落戶。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就不能把戶口落在房子上,所以不能落戶。
2、蘇州落戶政策
目前,落戶蘇州市區(qū)(姑蘇、園區(qū)、新區(qū)、相城、吳中)包含了積分入戶、人才引進(jìn)落戶、以及投靠落戶,三種主要的落戶*,其中人才引進(jìn)是比較常見(jiàn)的*。
通過(guò)人才引進(jìn)落戶政策,基本一個(gè)月左右就能把戶口落到蘇州,可以直接落在房產(chǎn)上,也可以落在集體戶上。有房產(chǎn)直接落在房產(chǎn)下面,無(wú)房產(chǎn)落在公司集體戶,買房后市內(nèi)平遷房產(chǎn)下即可。具體政策要求原則上滿足下面的條件:
1)學(xué)歷要求(滿足其中一條)
(1)???,連續(xù)工作滿2年,有社保有房子,30周歲以內(nèi)
(2)本科,男不超過(guò)40周歲,女不超過(guò)35周歲
(3)擁有職業(yè)技能等級(jí)一級(jí)或二級(jí)證書(shū)
(4)國(guó)外、境外取得學(xué)士及學(xué)士以上學(xué)位
2)應(yīng)屆畢業(yè)生學(xué)校集體戶口
應(yīng)屆畢業(yè)生,戶口是學(xué)校集體戶的,畢業(yè)后可直接落入蘇州集體戶,進(jìn)行三方協(xié)議的簽署,同時(shí)繳納社保,需要有社保記錄。(包括:畢業(yè)研究生、本科生、??粕疤K州市生源的中專畢業(yè)生、技(職)校畢業(yè)生。)
3)公司資質(zhì)
(1)年繳納稅10萬(wàn)以上
(2)需開(kāi)通社保賬戶
(3)公司要自己繳納社保
(4)需有集體戶口(園區(qū)不要求)
以上就是關(guān)于蘇州小產(chǎn)權(quán)房外地人可以買嗎,蘇州小產(chǎn)權(quán)房能買嗎,蘇州小產(chǎn)權(quán)房能落戶口嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!
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