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續(xù)交土地出讓金即可。房屋的產(chǎn)權(quán)通常是指土地使用權(quán)的年限，所以當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)到期時(shí)房屋本身還是屬于業(yè)主的，只是土地使用的時(shí)間到了，要想繼續(xù)使用就需要按照當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)繳納土地出讓金，正常繳納完成后就可以繼續(xù)使用。40年產(chǎn)權(quán)的房屋是商業(yè)用房，土地是有償出讓的，與70年產(chǎn)權(quán)的居住用房是不一樣的，當(dāng)居民住房產(chǎn)權(quán)到期后，也是需要補(bǔ)交土地出讓金的，但是費(fèi)用較低，相當(dāng)于成本價(jià)或者市場(chǎng)價(jià)的差額，并且再次申請(qǐng)的時(shí)間不超過30年。