驗(yàn)房工具有哪些 驗(yàn)房工具有哪些內(nèi)容
2024-08-13
更新時(shí)間:2024-08-13 12:41:30作者:佚名
大家都知道驗(yàn)房是一件非常專業(yè)的事,在被通知驗(yàn)房前,也會做很多的準(zhǔn)備工作。但生活中仍然有不少人對驗(yàn)房的意識薄弱,導(dǎo)致在日后入住時(shí)發(fā)現(xiàn)各種問題。下文就簡單講述了交房驗(yàn)房小常識,感興趣的各位可以一起來了解下!
一、查看三書一證一表
“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》,“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》,“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》。根據(jù)國務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定:“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用”。
二、驗(yàn)收
一般收房過程中,業(yè)主在驗(yàn)房前,物業(yè)會催促業(yè)主交付物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主可同他們交流,驗(yàn)收好后,再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把。注意:不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房。發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房,同時(shí)取證,為日后舉證奠定基礎(chǔ),特別保存好驗(yàn)房問題備案單。
三、核查房屋總面積
收房時(shí),一定要確認(rèn)售樓合同附圖與實(shí)際是否一致,結(jié)構(gòu)和原設(shè)計(jì)圖是否相同,房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量,與合同簽訂面積是否有差異。先查看售房合同,看之間的誤差為多少,一般為3%,3%之內(nèi)不考慮,超出部分進(jìn)行處理,建議定合同為2%誤差,但是不超過5%比較好,以雙方簽定合同為準(zhǔn)。
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