常州二手房稅費怎么算 常州二手房交易稅費
2024-03-14
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更新時間：2024-03-14 00:14:22作者：未知
廣州是中國的一線城市，房價是非常高的，在廣州買房的朋友都會選擇擁公積金貸款，因為公積金貸款利息比較低，還款壓力比較小。那么廣州二手房可以用公積金貸款嗎？廣州二手房公積金貸款要多長時間？下面為大家介紹下廣州二手房公積金貸款新政策。
一、廣州二手房可以用公積金貸款嗎
很多人在買房的時候，都會考慮選購二手房屋。二手房屋因為房價相對便宜，而且日后居住也方便，家具等一般都是齊全的。在購買二手房屋的時候，可以通過公積金貸款*購買，那么廣州二手房可以用公積金貸款嗎？
廣州二手房是支持公積金貸款的，但是需要滿足以下條件：
1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
2、對于經(jīng)核心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。
3、借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4、借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。
二、廣州二手房公積金貸款要多長時間
廣州二手房公積金貸款要多長時間？這個要看當?shù)氐霓k事效率。
自借款人攜帶有關(guān)資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。其中：
1、貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當日完成；
2、銀行進行貸前審查，同意后報市住房公積金管理中心源復(fù)審，2個工作日內(nèi)百完成。
3、市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內(nèi)完成。
4、審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。
5、選擇保證擔保的，度由擔問保公司辦理反擔保抵押手續(xù)，6個工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險手續(xù)，7個工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。
6、貸款答銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內(nèi)完成。
7、市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內(nèi)完成。
8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個工作日內(nèi)完成。
三、廣州二手房公積金貸款新政策
1、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規(guī)定的法定退休年齡，并在成都住房公積金管理中心繳存住房公積金。
2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工。
3、申請時已連續(xù)六個月以上正常繳存住房公積金且沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額。
4、具有真實、有效的房地產(chǎn)交易及交易合同或協(xié)議，且首付款不低于所購住房價值的規(guī)定比例。
5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力。
6、借款申請人及配偶和產(chǎn)權(quán)共有人同意以所購房產(chǎn)及其權(quán)益作為貸款抵押擔保。
7、借款申請人與售房人不得為配偶、父母、子女等直系親屬關(guān)系，不得有其他可能影響貸款安全的厲害關(guān)系。
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