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買房的時(shí)候，大多數(shù)人都會(huì)選擇貸款買房，這是還是需要交一個(gè)個(gè)人所得稅的，而這個(gè)稅是可以退的，下面就來給大家介紹一下房貸退稅的政策是什么,商品房退稅需要滿足什么條件。

一、房貸退稅的政策是什么

房貸退稅是指進(jìn)行個(gè)人所得稅匯算時(shí)，對(duì)于符合住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除要求的，可以申請(qǐng)房貸退稅。

根據(jù)《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限*長不超過240個(gè)月。

此外對(duì)于所購房屋是夫妻雙方購房的，在進(jìn)行個(gè)人所得稅房貸利息專項(xiàng)附加扣除的時(shí)候，只能由一方享受住房貸款利息的扣除。并且在一個(gè)納稅年度內(nèi)，不能同時(shí)享受住房貸款利息和住房租金的專項(xiàng)扣除。

若是夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套房貸款的，婚后可以選擇其中一套由購買方按照扣除標(biāo)準(zhǔn)的*進(jìn)行抵扣，也可以由夫妻雙方各自對(duì)購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%進(jìn)行抵扣。

二、商品房退稅需要滿足什么條件

1、需提供新購住房的和商品房買賣合同或房產(chǎn)證復(fù)印件。

2、首套房必須有住房貸款利息支出。

3、用戶要滿足個(gè)人所得稅納稅人條件，即用戶的月收入以及累計(jì)起來的年度總收入要達(dá)到個(gè)人所得稅的交稅基礎(chǔ)，如果沒有達(dá)到交稅基礎(chǔ)，自然也就無法獲得退稅。

滿足這些條件后，用戶要主動(dòng)在個(gè)稅APP上申報(bào)專項(xiàng)扣除中的“住房貸款利息”，如果沒有主動(dòng)申報(bào)，就不會(huì)退稅。

以上就是房貸退稅的政策是什么，商品房退稅需要滿足什么條件的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解房貸退稅政策相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本站。