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有不少人可能有過這樣的經(jīng)歷，在正在吃飯或則是正在看電視的時(shí)候，上方天花板的水就滴滴答答的下來了，讓人很煩惱，下面就來給大家介紹一下天花板漏水責(zé)任主要?dú)w誰，天花板漏水怎么辦。

一、天花板漏水責(zé)任主要?dú)w誰

業(yè)主需要先找到物業(yè)管理公司，搞清楚樓上的是否在裝修時(shí)，改動(dòng)了開發(fā)商的防水。

1、如果沒有改動(dòng)，而又在房屋保修期內(nèi)，那就要物業(yè)公司找開發(fā)商來解決。

2、如果樓上戶主在裝修時(shí)，有改動(dòng)開發(fā)商做的防水，那就要樓上戶主解決。

3、如果給業(yè)主造成了損失，那就要在維修好之后，再進(jìn)行賠償。

這個(gè)是二個(gè)相鄰產(chǎn)權(quán)的一種侵權(quán)行為，承擔(dān)責(zé)任的當(dāng)然是權(quán)利主體，也就是樓上漏水者。物業(yè)只是雙方的一個(gè)服務(wù)單位，他們只有協(xié)調(diào)的權(quán)力。但是業(yè)主需要物業(yè)約好與樓上戶主談判的時(shí)間。

二、天花板漏水怎么辦

1、如果天花板漏水了，首先要查明漏水的原因。一般情況下，容易漏水的地方主要是廚房和衛(wèi)生間，查看是否是水管破裂了，還是樓板質(zhì)量的問題，亦或是防水層被破壞了，這樣才能有針對(duì)性的采取解決措施。

2、天花板漏水的原因查明之后，如果只是局部滲水，那么這種情況處理起來會(huì)相對(duì)簡(jiǎn)單一點(diǎn)，只要在滲水表面涂上一層防水劑或者瀝青即可。

3、如果天花板上有明顯的裂縫，那就要將該部位的表層水泥先除去，然后找到滲水的磚縫，清掉夾縫中的泥沙，接著再用新調(diào)制好的水泥漿填密實(shí)。另外，還應(yīng)該再刷一遍防水涂料，并且過一層水泥。

4、如果水管是由于受到外力因素破壞或者材料本身質(zhì)量的問題，那建議重新?lián)Q一個(gè)新的且質(zhì)量較好的水管。但如果天花板是大面積滲水的話，那就只有重做一層防水層了。這種情況處理起來的難度較大，建議請(qǐng)專業(yè)的施工隊(duì)來操作。

以上就是天花板漏水責(zé)任主要?dú)w誰，天花板漏水怎么辦的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解天花板漏水怎么辦相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本站。