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房子備案了不一定安全。房產(chǎn)備案是指在預(yù)售商品房交易時(shí)，到房管局將預(yù)售商品房改為已售商品房，并將買房者的資料在房管局進(jìn)行存檔登記，同時(shí)可防止開發(fā)商在未經(jīng)過預(yù)購(gòu)人的允許下進(jìn)行抵押售賣，也可防止一房多賣的現(xiàn)象發(fā)生，使房產(chǎn)交易更加公正透明。房子備案只可充當(dāng)預(yù)約作用，房屋還未涉及轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)移問題，同時(shí)備案并不具備法律效應(yīng)，只可起到約束作用，因此在購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)在備案后盡快完成過戶，直到購(gòu)房合同正式生效，才能真正保護(hù)買家的自身權(quán)益。