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兩書一表是交房的必要條件。房屋在進行交房時，開發(fā)商必須要向業(yè)主提供兩書一表，如果開發(fā)商提供不了，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。兩書一表中的兩書，是指住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，而一表指的是房屋建筑工程竣工驗收備案表。因為這些質(zhì)量證書是由國家相關(guān)部門進行鑒定，之后給予頒發(fā)的，可以代表房屋的質(zhì)量沒有問題，所以開發(fā)商一定要讓相關(guān)部門對房屋的質(zhì)量進行整體的驗證考察，只有確保房屋的質(zhì)量沒有任何問題后，開發(fā)商才可以向業(yè)主進行交房。