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　　買(mǎi)房時(shí)去售樓處總能聽(tīng)置業(yè)人員說(shuō)到“滿(mǎn)五*”、“滿(mǎn)二”這樣的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，很多購(gòu)房者*次聽(tīng)就一頭霧水，也有不少人一直搞不懂，房子產(chǎn)權(quán)過(guò)二和過(guò)五的區(qū)別是怎樣的，接下來(lái)小編就為大家?guī)?lái)關(guān)于這方面的內(nèi)容介紹，一起來(lái)了解一下吧。

　　1、房屋登記日期不滿(mǎn)兩年的，在房屋過(guò)戶(hù)時(shí)應(yīng)繳納5%*和0.6%附加稅及1%個(gè)人所得稅。

　　2、房產(chǎn)證滿(mǎn)兩年不滿(mǎn)五年的，無(wú)需繳納*和附加稅，只需繳納網(wǎng)上簽約價(jià)格1%的個(gè)人所得稅即可，房產(chǎn)證五年以上的，不需要繳納*、附加稅、個(gè)人所得稅。

　　3、關(guān)于土地*，普通房屋免征土地*。三年以?xún)?nèi)的非普通房屋，三至五年內(nèi)房屋總成交量乘以0.5%，五年以上的免交。

　　4、產(chǎn)權(quán)一詞是指房屋占用土地的使用權(quán)，而不是房屋本身的所有權(quán)，商品房產(chǎn)權(quán)一般為70年、50年、40年，商品房產(chǎn)權(quán)年限與商品房性質(zhì)有關(guān)。

　　5、其實(shí)*的區(qū)別就是稅費(fèi)不一樣，雖然產(chǎn)權(quán)過(guò)二和過(guò)五的*是相同的，但個(gè)人所得稅存在很大的差別，產(chǎn)權(quán)過(guò)二的房屋出售時(shí)雖然不用繳納*，但需繳納隔熱所得稅，而產(chǎn)權(quán)過(guò)五的房子出售時(shí)無(wú)須繳納個(gè)人所得稅，因此大多數(shù)購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，都優(yōu)先選擇產(chǎn)權(quán)過(guò)五的房子。