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全款買二套房和貸款買房是一樣的，都是要交稅的。買二套房需要繳納契稅、個人所得稅、增值稅。除了上面提到的幾個主要的稅費之外，還要考慮到其他的雜費，都是按照不同城市相關(guān)的收費標(biāo)準(zhǔn)來收取的。

購買二套房的時候需要注意哪些問題呢？
1、注意政策規(guī)定

想要購買二套房，首先購房者需要了解清楚當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策具體時間如何規(guī)定的，主要是確定一下自己是否具備當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格，如果要貸款購買二套房的話，更需要了解清楚二套房的貸款政策。了解銀行貸款政策包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等，大家可不要認(rèn)為了解首套房政策沒有用，沒準(zhǔn)你認(rèn)為的二套房其實是屬于首套房的范疇呢。

2、注意貸款方式

如果購房者確定自己是屬于購買二套房的情況了，并且具備了當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格，那么在辦理貸款手續(xù)的時候還要注意選擇貸款方式，如果是有繳納個人公積金的購房者也是可以考慮使用公積金貸款的。購買二套房依然可以享有相關(guān)的貸款優(yōu)惠條件，公積金貸款利率低能用則用，如果你購買第一套是用的商業(yè)貸款，那么購買二套房的時候就可以申請公積金貸款了。

3、簽訂合同需謹(jǐn)慎

已經(jīng)簽訂過一次購房合同了，很多人就會在購買二套房的時候不那么重視簽訂購房合同的環(huán)節(jié)了，要知道購房合同可是保障購房者權(quán)益的重要文件，不管是購買幾套房，合同細(xì)節(jié)都有可能發(fā)生變化，所以大家在簽訂之前還是應(yīng)該細(xì)看一下條款。如果在購房合同中有發(fā)現(xiàn)空白的地方，沒有補充條款的話，一定要記得劃掉。