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需要。沒有入住的房屋需要繳納的物業(yè)費會有不同，有些地區(qū)是全款繳納，有的是收取百分之七十、百分之五十等，一般都是有明文規(guī)定的。小區(qū)的物業(yè)費包括維護(hù)、保養(yǎng)、綠化管理、保安、保潔等費用，而空置的房子若是沒有人看守，很容易有外來人員進(jìn)去入住。并且根據(jù)物業(yè)管理來看，若是業(yè)主在沒有其他問題的情況下，逾期不繳納物業(yè)費，物業(yè)是可以起訴業(yè)主的，但業(yè)主有權(quán)了解收費的名稱、服務(wù)的內(nèi)容、計費方式等等，并且物業(yè)費必須是公開透明的，不能惡意收費。