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房子不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有區(qū)別如下：
1、名稱是不一樣。房產(chǎn)證叫做中華人民共和國房地產(chǎn)證，而不動產(chǎn)證叫做中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。
2、性質(zhì)不同。不動產(chǎn)權(quán)證包含了房地產(chǎn)和土地使用權(quán)證，并且房產(chǎn)證是沒有防輻射標(biāo)簽的。
3、內(nèi)容不同。房產(chǎn)證包含的信息較少，而不動產(chǎn)權(quán)證還增加了使用期限鐳射區(qū)以及不動產(chǎn)單元號。
4、發(fā)證機(jī)關(guān)不同。房產(chǎn)證是由房地產(chǎn)管理局發(fā)放的，而不動產(chǎn)權(quán)證是不動產(chǎn)登記的部門發(fā)放。
5、版本不同。房產(chǎn)證只有一個版本，而不動產(chǎn)證有單一版和集成版，集成版可以實(shí)現(xiàn)多證合一。