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買新房子是一家人對(duì)生活的又一輪期盼，之前的房子或許是過于狹窄，或許是功能不夠。因此就需要換新，很多人終其一生也只是為了買到一棟房子，為了不讓壓力那么的大，完全可以采取貸款買房的形式。只需要付好首付，就能夠在很短的時(shí)間內(nèi)住上新房子了。那么大家知道買房子首付多少，具體該怎么算嗎？下面小編就進(jìn)行一一介紹。

一、先付首付的好處

在今天很多人在買房子的時(shí)候不會(huì)一次性付清全款，除去*不足的狀況外，還有一種說法就是減去生活壓力，畢竟一套房子的價(jià)格不會(huì)很低，突然全部付清家中的流動(dòng)*就不會(huì)很充裕，遇到事情的時(shí)候會(huì)拿不出多余的錢財(cái)。此時(shí)現(xiàn)付首付剩下的錢慢慢還就成了的回旋*。

二、首付怎么算

鑒于不同的房型與地方政策不同，小編就按照總體的大方向?yàn)榇蠹疫M(jìn)行說明。若是依據(jù)貸款額度算首付，需要按照房款金額總數(shù)-貸款現(xiàn)金額=首付金額；若是首套新房按照總價(jià)的30%支付；若是第二套房子首付*少也要按照總價(jià)的50%來計(jì)算。

三、不同情況下的首付

買房子也是要看個(gè)人需求，與自身實(shí)際狀況的，這個(gè)時(shí)候?qū)τ兄Ц兜氖赘督痤~也是有不同的。種*是地產(chǎn)商優(yōu)惠政策，出去必須要交的30%意外，發(fā)商會(huì)墊付一部分錢，讓客戶及早確定好房源，這樣首付就會(huì)少一些；第二種情況是買二手房，這種時(shí)候是可以與房主協(xié)商降低一些首付支付金額的；第三種情況是初次買新房，的首付金額是一定要大于總價(jià)30%的；第四種情況是買第二套房子，這個(gè)時(shí)候首付要相對(duì)的高一些，也要達(dá)到總價(jià)的50%。

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