100平米二手房拆舊費(fèi)用 140平二手房的拆舊費(fèi)用
2024-07-01
更新時(shí)間:2024-07-01 16:45:20作者:佚名
現(xiàn)如今不管是一線城市,還是二三線城市,房價(jià)讓老百姓們都是苦不堪言。為了解決住房問題,很多的年輕人會(huì)選擇價(jià)格較為實(shí)惠一些的二手房。但是房地產(chǎn)市場套路多,買二手房要注意的事項(xiàng)也很多,稍不注意就會(huì)走入中介的坑。究竟買二手房如何不被坑呢?下面的二手房買賣注意事項(xiàng)不容忽視。
一、房屋周邊環(huán)境
二手房不像新開發(fā)的商品房那樣,二手房售賣的原因有很多種,而周邊居住環(huán)境不好同樣是賣家售賣的原因之一。但中介是不會(huì)告訴你這些原因的,若是不想購買到居住環(huán)境嘈雜的二手房,要親自對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行考察。檢查周邊交通、生活配套、小區(qū)綠化、噪聲、電梯、保安、物業(yè)管理等。還要檢查小區(qū)環(huán)境居住人群、小區(qū)配套、污染問題、安全問題。注意不要忘記觀察小區(qū)居住人群是老人居多還是中年人居多,是否有娛樂健身設(shè)施等方面,從而看小區(qū)的環(huán)境好不好。
二、房屋自身情況
二手房畢竟是有一定年限的,查看二手房的房屋情況并不是簡單的看看裝修就可以了。要想購買到不被坑的二手房,要了解戶型結(jié)構(gòu)、朝向、通風(fēng)、采光、質(zhì)量、面積、層高以及裝修家具等等。另外二手房一般都是帶有裝修的,不僅僅要查看新舊程度,還要查看更多細(xì)節(jié),比如房間貼有墻紙的地方是否完好,墻面是否有明顯裂縫或者水漬等等。
三、房屋產(chǎn)權(quán)情況
這是必要的一部分,也是重要的一部分,購買之前要仔細(xì)審查賣方所提供的證件和資料。請(qǐng)賣方提供合法的身份證件以及產(chǎn)權(quán)證書、資格證件、其它相關(guān)證件,購房者可到房管局對(duì)產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)芜M(jìn)行驗(yàn)證。不要和委托人或者中介單方面交易,避免上當(dāng)受騙。
四、明確房產(chǎn)債務(wù)關(guān)系
明確房產(chǎn)的債務(wù)負(fù)擔(dān)關(guān)系。需查看抵押貸款的合同、貸款額和償還額度,利息和租金的金額;以及所購房有無抵押,房屋是否被法院查封等。避免購買過戶后出現(xiàn)不必要的爭議與糾紛。
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