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買房的時候都是需要銀行開具購房收入證明之后才可以進行房產貸款，其目的是為了了解貸款者的經濟實力，保證能夠按時償還貸款，這也是申請房貸的重要申請材料，其真實性也是需要進行嚴格審查的，所以這點一定要重視，不可弄虛作假，那么開購房收入證明要注意什么，購房收入證明不符合要求怎么辦。

一、開購房收入證明要注意什么

1、保證信息真實有效

銀行是不容許借款人弄虛作假的，在開收入證明的時候，借款人一定要確保自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的。這些細節(jié)*都能落實到了個人姓名、身份證、職務、年齡、手機*、住址這些小細節(jié)上，因為銀行會重點核對這些方面。

2、不能夸大收入

有些借款人為了能順利拿到貸款會高開收入證明，如果你有這種思想就大錯特錯了。收入證明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行業(yè)收入水平、符合自己公司、工作崗位級別收入水平。并且要高于銀行月供還款的2倍稍多一點，這樣就基本不會被拒貸。高開收入證明很容易被銀行發(fā)現(xiàn)并且拒貸的，也是大家很容易忽略的事情。

3、突出重點，避免繁瑣

在開收入證明的時候，購房者應該注意內容，收入證明的內容不在于多而在于精，盡量突出重點*。比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，可以著重體現(xiàn)股票分紅等含金量高的信息，并加蓋單位公章，注意必須是“鮮章”，復印件無效。

二、 購房收入證明不符合要求怎么辦

1、夫妻共同申請貸款

對于已婚的借款人，若其收入證明低于月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。收入證明不足的情況下，銀行還會參考家庭的一些其他資產，如大額存款、債券、房產等。

2、兼職收入補充

目前很多銀行都認可兼職收入，但法律上規(guī)定不允許兼職的職業(yè)除外，如國企單位職工、軍人、公務員。部分銀行還設定了兼職不能超出收入50%的限制。也有一些銀行一般情況是不認可兼職收入的。

3、擔保

借款人與擔保人對貸款都要承擔還款責任，當借款人沒有履行債務時，擔保人必須在其擔保范圍內承擔擔保責任?，F(xiàn)在很多銀行可以接受貸款擔保*，但對擔保人與借款人之間的關系會有較嚴格的界定。如有些銀行接受直系親屬間的擔保，也有些銀行還接受配偶直系親屬的擔保。

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