二手房驗收重要步驟簡析（二手房驗收流程、細節(jié)和重要注意事項）
2024-09-03
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更新時間：2024-09-03 00:16:26作者：佚名
新房裝修是一件很復雜的事，里面我們需要注意的項目有很多，并且涉及到的項目也很多，比如新房裝修之前要先進行驗房。不過驗房會遇到很多的情況，而我們日常生活中*常遇到的現(xiàn)象就是毛坯房驗房，驗收毛坯房的時候，我們*需要講究的就是要了解驗收的各個流程，同時還要對各個驗收注意事項有所了解，今天小編就具體給大家介紹一下關于毛坯房收房驗房注意事項以及標準有哪些吧！
一、毛坯房驗收注意事項
1、驗收表要保存
我們在驗收新房的時候，一定要注意我們在驗收的時候按照驗收表進行驗收，同時還要向開發(fā)商預留驗收表，這樣可以根據(jù)表格逐一對照進行驗收。
2、不要開發(fā)商人員陪同
我們在驗收的時候，不要讓開發(fā)商安排的物業(yè)人員陪同，因為你在驗收的時候是會影響你驗收的進度的，另外房屋面積比較大的話，開發(fā)商沒有事先告知，業(yè)主可以隨意處置。
3、仔細辨別驗收單
我們在驗收新房的時候，假如驗房清單上面沒有注明驗收房子的話，后期居室出現(xiàn)質量問題的話，開發(fā)商也會推卸責任，另外假如開發(fā)商曾經(jīng)有質量監(jiān)督機構驗收合格，我們是有權要求對檢驗情況進行備案。
4、及時與鄰居交流
就是我們要及時與周圍的業(yè)主進行交流，這樣就能了解到關于房屋的情況，另外后期業(yè)主正式入住之后，出現(xiàn)質量問題的話，假如還在保障期限呢，業(yè)主是有權要求索賠。
二、毛坯房驗收標準
1、衛(wèi)生潔具和管道驗收標準
一般衛(wèi)生潔具需要看它的品種、規(guī)格和顏色是否符合要求和設計，另外看一下它的潔具安裝是否牢固，以及外表是否光潔；而我們管道的驗收標準是看它的安裝是否牢固，并且它的附件連接是否嚴密，以及它的水流是否順暢，無堵塞、無滲漏等等。
2、電氣工程驗收標準
首先電子產品的材料必須要符合標準的合格產品，另外優(yōu)點電線布線的時候要根據(jù)明管和暗管進行合理布線，其次開關、插座安裝也要牢固，同時位置也要準確，就是電氣施工完成后也要進行實驗，比如開關試控制、電器通電等。
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