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杭州是浙江的省會(huì)城市，也是經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的地區(qū)，因此許多人想要在杭州買房定居。但是，并不是所有人都可以在杭州買房定居的，而是需要滿足一定的社保條件。下面就和小編一起來看看杭州買房社保要交幾年，順便來說說杭州買房社保必須連續(xù)嗎以及杭州買房社?？梢匝a(bǔ)交嗎。

一、杭州買房社保要交幾年

1、杭州買房社保要交幾年

（1）對于杭州本地的戶籍來說，并沒有社保年限的限制，一般不需要繳納社保也是可以購房的。

（2）從2017年的規(guī)定來看，對于在杭州生活的外地人來說，需要在杭州連續(xù)繳納社保滿兩年或者繳納兩年的個(gè)稅，且中間不能間斷。但是，在2018年杭州市對此項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行了修改，對于因特殊情況斷交的人，可以進(jìn)行補(bǔ)繳。

（3）通過人才引進(jìn)落戶到杭州的，只要屬于杭州本市戶口可直接購買住宅，無需交兩年社保，單身在杭州只能限購一套。

2、杭州買房基本條件

（1）年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；

（2）男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲；

（3）有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能力。

二、杭州買房社保必須連續(xù)嗎

1、杭州買房社保必須連續(xù)嗎？原則上來說，在杭州買房社保*的連續(xù)繳納的，在2017年之前的規(guī)定都是不允許補(bǔ)繳的。不過，在2018年開始，杭州市政府對此政策進(jìn)行了放松，可以讓有特殊情況的人進(jìn)行補(bǔ)繳。

2、若是想要在杭州買房，需提供自購房之日起前3年內(nèi)，在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明，24個(gè)月內(nèi)補(bǔ)繳不超過3個(gè)月的無需提供情況說明和勞務(wù)合道同，也就是說，前面四個(gè)月如果是補(bǔ)繳，則不能算在這個(gè)時(shí)間里。

3、外地戶籍居民家庭在杭州限購范圍內(nèi)購買住宅的，自購房之日起36個(gè)月內(nèi)連續(xù)24次社?；騻€(gè)稅繳納記錄，允許出現(xiàn)累計(jì)補(bǔ)繳3次的情況，但不得斷繳。市社保因換工作原因補(bǔ)繳的，不用提供情況說明和勞務(wù)合同，對補(bǔ)繳次數(shù)不作要求，但補(bǔ)繳時(shí)間不得超過3個(gè)月。但省級社保補(bǔ)繳不超過3個(gè)月的，則還需提供社保補(bǔ)繳單位蓋公章的補(bǔ)繳情況說明及勞動(dòng)合同原件及復(fù)印件。

4、客戶是由于換工作造成的新單位*個(gè)月或者前三個(gè)月的補(bǔ)繳社保，提供補(bǔ)繳單位的情況說明(需蓋本單位公章)，客戶與補(bǔ)繳單位簽訂的勞動(dòng)合同原件和復(fù)印件，社保參保證明原件，可以取得購房資格。

5、客戶社保參保明細(xì)中養(yǎng)老保險(xiǎn)交在浙江省社保，醫(yī)療保險(xiǎn)或者失業(yè)保險(xiǎn)交在杭州市社保的，提供浙江省參保明細(xì)和杭州社保參保明細(xì)可以取得購房資格。

三、杭州買房社保可以補(bǔ)交嗎

1、杭州買房社保可以補(bǔ)交嗎？從政府方面了解到的信息，目前從2018年開始，杭州市外地人購房時(shí)的社保條件有所放松，其中，市級社保因換工作原因補(bǔ)繳的，不用提供情況說明和勞務(wù)合同，對補(bǔ)繳次數(shù)不作要求，但補(bǔ)繳時(shí)間不得超過3個(gè)月；省級社保補(bǔ)繳不超過3個(gè)月的，則還需提供社保補(bǔ)繳單位蓋公章的補(bǔ)繳情況說明及勞動(dòng)合同原件及復(fù)印件。

2、此外，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局之前表示，自2017年開始針對確因工作調(diào)動(dòng)而造成社保補(bǔ)繳的，累計(jì)不超過三個(gè)月，則視為符合購房資格，目前并未作新的調(diào)整。

3、此前的政策：杭州市的購房政策條件，外地戶口在杭州購房的，需要3年內(nèi)有連續(xù)繳滿2年社?；蛘邆€(gè)稅，補(bǔ)繳不算。2017年3月2日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房限購措施的通知》中明確，外地客戶在杭州購房需要三年內(nèi)連續(xù)繳納24個(gè)月個(gè)稅或社保，且不能補(bǔ)繳個(gè)稅或社保買房。

4、*政策：2018年年初，杭州又將政策又調(diào)整為：由于換工作造成的新單位*個(gè)月或者前三個(gè)月的補(bǔ)繳社保，提供補(bǔ)繳單位的情況說明（需蓋本單位公章），與補(bǔ)繳單位簽訂的勞動(dòng)合同原件和復(fù)印件，社保參保證明原件，可以取得購房資格。

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