半日沙發(fā)床好不好（半日沙發(fā)床價格）
2023-12-12
更新時間：2023-12-12 08:31:14作者：未知
物業(yè)可以說是每個小區(qū)的必備，物業(yè)的好壞直接關系到小區(qū)內的環(huán)境和業(yè)主的居住舒適度。而物業(yè)是需要收取一定的物業(yè)費的，但是在生活中，總是有很多的業(yè)主以各種理由拒絕交物業(yè)費，那么物業(yè)費不交會有什么后果？在很多情況下，業(yè)主可以少交或拒交物業(yè)費，而且據說我國下月正式取消小區(qū)物業(yè)費，下面一起來看看吧。
一、物業(yè)費不交會有什么后果
如果物業(yè)費不交，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業(yè)費。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，法律也會傾向于物業(yè)這邊的，所以業(yè)主占不到便宜。
1、卷入司法麻煩
如果物業(yè)費不交，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業(yè)費，一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。
2、違反物業(yè)合同
物業(yè)管理條例本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動，如果沒有違反合同內規(guī)定的內容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費。
3、進入征信黑名單
如果業(yè)主惡意拒絕繳納物業(yè)費超越法律底線，而且經過法院判決仍不予執(zhí)行，法院將這一行為納入征信系統(tǒng)，法院將惡意拒交物業(yè)費者納入誠信黑榜的個案，可培養(yǎng)業(yè)主自覺繳費習慣，懲戒惡意拒交物業(yè)費的“老賴”，同時，有利于整個社會信用體系的形成。
二、業(yè)主可以少交或拒交物業(yè)費
1、還未交房，物業(yè)費由開發(fā)商繳納
物業(yè)費從交房拿到鑰匙的那天算起，一般是先預交半年或一年。如果交房時發(fā)現質量問題嚴重影響入住，在修好再次通知交房之前，物業(yè)費由開發(fā)商交。
2、物業(yè)提高收費標準
物業(yè)違反合同約定或相關規(guī)定，擅自擴大收費范圍，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。業(yè)主請求物業(yè)退還其已收取的違規(guī)費用的，人民法院應予支持，由此，如果物業(yè)管理公司違規(guī)收費，業(yè)主可提出抗辯，拒絕交納。
3、空置房可申請減免物業(yè)費
經業(yè)主驗收，因未裝修不具備入住條件或者入住后因故長期不用的空置房，可以向物業(yè)申請減免物業(yè)費，具體減免幅度，由業(yè)主和物業(yè)協(xié)商確定，一般為合同約定收費標準的70％。不過，為了避免出現假空置房，物業(yè)會一次性收取半年物業(yè)費，且在水電上予以控制。
4、服務質量不達標，全體業(yè)主可拒繳
物業(yè)的服務質量達不到合同約定的標準，這是很多業(yè)主拒繳物業(yè)費的原因，對此一定要有充足的證據，然后主動去和物業(yè)交涉，告訴他們哪里做得不對，不應該收物業(yè)費或是少收物業(yè)費，并保留好交涉記錄。一旦物業(yè)起訴拖欠物業(yè)費，業(yè)主就可以有理有據地辯駁并非惡意拖欠。
三、我國下月正式取消小區(qū)物業(yè)費
*近，網上又盛傳我國下月正式取消小區(qū)物業(yè)費，得到了廣大業(yè)主的關注，是不是真的呢？很多小區(qū)物業(yè)費雖然不是很高，但是日積月累也是一筆不小的金額，因此不少業(yè)主非常關心國家是否將要正式取消物業(yè)費。
1、目前國家沒有出臺相關政策說明取消全國的物業(yè)費。坊間傳聞國家將取消物業(yè)費是錯誤的說法。至于出現這個流言的原因是因為某些小區(qū)公共部分的*能夠抵扣掉物業(yè)費，比如說電梯廣告*等等。就全國這么多小區(qū)來說，公共部分*能夠抵消物業(yè)費的小區(qū)實屬少數。
2、業(yè)主和小區(qū)物業(yè)簽訂了物業(yè)服務合同，物業(yè)根據合同的約定提供了建筑物及公共設施、場地的養(yǎng)護和維修，環(huán)境衛(wèi)生管理服務，維護公共秩序等服務。業(yè)主既然享受了相應的服務就需要履行相應的義務，按時繳納物業(yè)費。根據相關規(guī)定，物業(yè)收費需要明碼標價，如果對小區(qū)物業(yè)收費有疑慮可以咨詢當地物價部門。
3、業(yè)主如果對物業(yè)服務不滿意，可以向相關部門投訴。比如說物業(yè)存在亂收費的情況，或者是物業(yè)費收取不合理，我們可以向當地的物價部門投訴；物業(yè)沒有履行相應的服務，業(yè)主可以向當地的房管部門投訴；或者是召開業(yè)主大會更換聘用新的物業(yè)公司等等。如果物業(yè)服務不到位，業(yè)主可以向法院要求物業(yè)采取補救措辭或賠償損失，不能以拒繳物業(yè)費來抗議。
以上就是關于物業(yè)費不交會有什么后果，業(yè)主可以少交或拒交物業(yè)費，我國下月正式取消小區(qū)物業(yè)費的相關內容，希望能對大家有幫助！本站CCTV展播品牌，8年裝修服務平臺，齊裝比熟人更靠譜。