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房子在居住的過程中，可能會出現(xiàn)房子漏水這種情況，這時(shí)首先我們要找到漏水原因之后進(jìn)行解決，那么房子漏水的常見原因有哪些，房子過了質(zhì)保期漏水物業(yè)管嗎。

一、房子漏水的常見原因有哪些

1、可能因?yàn)榉课菽昃檬?，建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，比如外墻漏水、房頂漏水，都有可能是因?yàn)檫@個(gè)原因，業(yè)主在發(fā)現(xiàn)漏水后，應(yīng)找物業(yè)進(jìn)行檢測，確認(rèn)原因，然后再請維修人員修補(bǔ)。

2、可能是因?yàn)榉浪畬訐p壞導(dǎo)致的，如果不是頂樓，可以找樓上住戶協(xié)商，將防水層修補(bǔ)好即可，如果是頂樓，頂部防水層屬于公共部分，需要找物業(yè)處理。

3、可能因?yàn)楣芫€破壞導(dǎo)致的，這種情況需要先找到漏水點(diǎn)，然后將表面裝修拆除，并修復(fù)好破損的管線，*再恢復(fù)表面裝修即可。

二、房子過了質(zhì)保期漏水物業(yè)管嗎

房子過了質(zhì)保期漏水物業(yè)管，但是，房子過了質(zhì)保期維修漏水的費(fèi)用是需要業(yè)主個(gè)人承擔(dān)的。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》建筑防水的保修期為5年，在保修期內(nèi)可以直接向開發(fā)商提出維修要求，也可以通過物業(yè)公司轉(zhuǎn)達(dá)。過了保修期的這個(gè)費(fèi)用應(yīng)由物業(yè)申請大修基金維修，至于樓頂漏水，業(yè)主損失的就由業(yè)主承擔(dān)。

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