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安置房買賣能貸款嗎？在買房的過程中，大部分人都會(huì)優(yōu)先選擇申請貸款買房，對于安置房是否可以申請貸款，需要滿足一定的條件才行，接下來就帶大家來了解安置房買賣貸款流程以及滿足什么條件才能貸款，如果你想購買安置房的話，建議可以先來看看這篇文章。

一、安置房買賣能貸款嗎

安置房買賣能貸款嗎？非拆遷安置戶且購買拆遷安置房的，不得申請公積金貸款。 實(shí)際上，安置房是政府為安置拆遷戶而建造的房屋。通常，安置房可以申請貸款，但有一定的限制。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易，需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行。

目前，滿足以下兩個(gè)條件的安置房可以申請貸款：

1、因房產(chǎn)因素動(dòng)遷，由動(dòng)遷公司為拆遷戶購置的中低價(jià)商品房，是可以申請按揭貸款的。

2、如果土地證屬于國有的，可上市交易的安置房，就可以申請貸款。

二、安置房買賣貸款流程

1、咨詢申請，業(yè)務(wù)受理(需填申請表)。

2、銀行調(diào)查審理批準(zhǔn)，簽受理相關(guān)合同。

3、銀行員工帶以上要求資料，到房管局辦理預(yù)告登記，10個(gè)工作日。

4、銀行簽貸款合同。

5、預(yù)告登記完成后，在房管局辦理抵押預(yù)告。

6、銀行人員去房管局拿取抵押預(yù)告。

7、放款時(shí)必須向銀行預(yù)繳20%的利息(以合同簽訂周期為準(zhǔn))，開始放款。

8、客戶到銀行付代辦費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)(全年一次性收取)。

9、定期還息，到期還款，合同終止。

三、安置房貸款條件

1、明確提供貸款用途。

2、貸款金額不能低于50萬元，貸款期限在半月至一年。

3、本市已摸文定位、結(jié)算款已付清的安置房。

4、具有本地身份。

5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

6、貸款單位或個(gè)人無銀行不良記錄。