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深圳是我國(guó)熱門(mén)的一線城市，每年都有很多人在深圳買(mǎi)房落戶。此前，關(guān)于深圳購(gòu)房的政策有了新的變化，下面就和小編一起來(lái)看看深圳購(gòu)房政策715新政，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)715新政影響深圳房?jī)r(jià)嗎以及深圳715新政豪宅怎么交稅收，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、深圳購(gòu)房政策715新政

7月15日，深圳市住房建設(shè)局聯(lián)合有關(guān)部門(mén)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，自發(fā)布之日起施行。其中，重要的改變是避免了離婚購(gòu)房的問(wèn)題。以下是深圳購(gòu)房政策715新政具體介紹。

1、深戶購(gòu)房資格

入深戶滿3年且社保滿3年才有購(gòu)房資格。

2、夫妻離婚購(gòu)房資格

夫妻離婚，購(gòu)房資格回溯3年計(jì)算套數(shù)。

3、首付比例

無(wú)房無(wú)貸首付30%。無(wú)房有貸款記錄買(mǎi)普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套購(gòu)買(mǎi)普通住宅7首付70%，非普通住宅80%。

4、二手房*

轉(zhuǎn)讓*免稅年限從2年免變5年。

5、豪宅線調(diào)整

住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；單套住房套內(nèi)建筑面積120（含本數(shù)）平方米以下或者單套住房建筑面積144（含本數(shù)）平方米以下；實(shí)際成交總價(jià)低于750（含本數(shù)）萬(wàn)元。

6、新房搖號(hào)

新房抽簽要優(yōu)先無(wú)房、個(gè)稅或者社保年限長(zhǎng)的。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

二、715新政影響深圳房?jī)r(jià)嗎

1、715新政影響深圳房?jī)r(jià)嗎？實(shí)際上，715新政會(huì)影響深圳房?jī)r(jià)的，其中的一些限制條件會(huì)使很多人失去購(gòu)房資格。由于超過(guò)750萬(wàn)元的房子需要繳納豪宅稅，因此一些核心區(qū)域的5-750萬(wàn)以內(nèi)的房?jī)r(jià)會(huì)有望在下半年迎來(lái)一輪補(bǔ)漲，下半年改善客戶為了減少首付會(huì)考慮東部在750萬(wàn)以內(nèi)的項(xiàng)目了。

2、此外，離婚年限的調(diào)整也是呼應(yīng)今年上半年深圳排隊(duì)離婚的現(xiàn)象，排隊(duì)還需要預(yù)約1-2個(gè)月，這點(diǎn)是極其不健康的，現(xiàn)在之前從2年變成3年，想走離婚降低首付這條路子短時(shí)間又被堵了。相信這個(gè)調(diào)控政策出臺(tái)后，深圳失控的樓市會(huì)被控制了，按照過(guò)往的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，相信深圳接下來(lái)至少會(huì)橫盤(pán)2-3年。

三、深圳715新政豪宅怎么交稅收

1、深圳715新政豪宅怎么交稅收？根據(jù)深圳市住房建設(shè)局聯(lián)合有關(guān)部門(mén)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》來(lái)看，豪宅加了總價(jià)750萬(wàn)元限制。

2、享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；單套住房套內(nèi)建筑面積120（含本數(shù)）平方米以下或者單套住房建筑面積144（含本數(shù)）平方米以下；實(shí)際成交總價(jià)低于750（含本數(shù)）萬(wàn)元。

3、2019年11月11日，深圳市曾調(diào)整豪宅線標(biāo)準(zhǔn)，將普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：宗地容積率1.0以上且房屋建筑面積144平方米以下。此次新政加了總價(jià)750萬(wàn)元限制，或?yàn)榇驌羯钲谖鞑繂蝺r(jià)動(dòng)輒10萬(wàn)+的熱炒區(qū)域。