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高層塔樓住宅的得房率是75%至78%左右，高層板樓住宅的得房率在78%至85%左右，小高層板樓住宅的得房率在85%至88%左右，多層住宅的得房率在88%至95%左右。得房率的計算方式是建筑面積減去實用面積等于公攤面積，最后的得房率等于套內建筑面積除以整體的建筑面積。高層塔樓住宅得房率其實就是指整套房子的凈使用面積占銷售面積的占比，一般影響房子出房率的因素有很多，最常見的就是房型結構，還有就是樓盤形態(tài)和建筑類型，同時房子的公共活動區(qū)域大小也會受影響出房率。