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選擇貸款買房(選擇貸款買房還是全款買房)

更新時間:2024-07-08 12:32:14作者:未知

選擇貸款買房(選擇貸款買房還是全款買房)

現(xiàn)在房屋價格雖然有所回落,但是總體還是處于一個比較高的位置,所以很多人買房都需要貸款。貸款買房也是現(xiàn)在很多年輕人的,公積金貸款的低利息也能幫助他們減輕一些貸款壓力。本篇文章介紹的主題是貸款買房注意事項,盤點了一些貸款買房中容易忽視的小要點,快來看看吧。

選擇貸款買房 有哪些注意事項需要重點關注?

一、切合實際,理性消費

房子的房款對于很多家庭來說,都是一筆不小的支出,所以購房者在買房前一定要切合自己的實際情況,來預測自己未來的經(jīng)濟可承受能力,另外不要忽視除首付款以外的支出,終確定好自己需要的貸款額度和年限,理性消費。

二、不要著急交定金

一般來說,定金一旦繳納給開發(fā)商,是不能輕易要回的,所以在交納定金前,購房者好能和開發(fā)商訂一份協(xié)議,約定好如因開發(fā)商資質(zhì)審核問題、購房者不能取得銀行貸款等情況而導致雙方無法簽訂購房合同的,定金要如數(shù)返還。

三、了解開發(fā)商的經(jīng)濟實力

現(xiàn)在房地產(chǎn)市場上在售的房子大多都是期房,開發(fā)商的經(jīng)濟實力在一定程度上決定著你所購買的房子是否會出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象,一旦開發(fā)商因*鏈斷裂而導致爛尾,不僅會影響銀行貸款的下放,還會極大地影響購房者自身的權(quán)益。

選擇貸款買房 有哪些注意事項需要重點關注?

四、貸款可延長期限

大部分銀行對于購房貸款的還款期限,會有一次變更的機會。如果購房者出現(xiàn)一些特殊情況導致無法及時還款,可以去找銀行協(xié)商申請延長還款期限,不過貸款買房,還是一開始就選擇長的還款期限比較好。

五、巧用公積金

雖然很多開發(fā)商和銀行都不太喜歡購房者使用公積金,但是公積金貸款對購房者來說可以省下不少錢,如果條件許可,應該把公積金貸款當做優(yōu)選。另外,如果購房者已經(jīng)選擇了商業(yè)貸款,還可以拿著購房合同或相關繳費去提取公積金。

六、保存好貸款抵押合同

在整個購房過程中,購房者和開發(fā)商及銀行之間會簽訂一系列相關文件,需要購房者保存好,尤其是一些30年期限的貸款,很有可能會出現(xiàn)貸款合同和貸款材料丟失的情況。

選擇貸款買房 有哪些注意事項需要重點關注?

七、提前還款看情況

不同還貸*,提前還貸所能收到的效果也是不同的。如果購房者選用的是等額本息還款,時間長了其實并不適合提前還款,因為越到后期,你的月供中所占的利息比例就越低,相對來說,等額本金還款法比較適合提前還款。而且如果購房者本身具有更好的渠道的話,完全沒必要著急還款。

八、還清貸款記得撤銷抵押

到一定時間后,購房者的房貸還清,一定要記得去撤銷抵押。通常情況下,購房者需要拿著銀行出具的結(jié)清貸款證明,去所在房管局相關窗口撤銷抵押。

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