衛(wèi)生間裝修工程報價 衛(wèi)生間裝修報價清單
2024-03-06
更新時間:2024-03-06 04:23:32作者:未知
買商鋪好還是買住房好?由于現(xiàn)在通貨膨脹嚴重,資產(chǎn)貶值快,所以很多人都把錢*到房子上了,商鋪和住宅成了非常好的選擇,正所謂一鋪養(yǎng)三代,所以很多人偏向于買商鋪,下面為大家介紹買商鋪的十八個理由,買商鋪需要注意些什么問題,一起來看看吧。
一、買商鋪好還是買住房好
如今,房產(chǎn)也是商品,除了滿足人們安居樂業(yè)的需求,還極富*價值。那么,如果手頭有一些錢,買商鋪好還是買住房好呢?下面請跟隨小編一起來了解一下吧。
1、從房產(chǎn)升值空間來比較
現(xiàn)在的城市人口越來越多,住房需求不斷地進行擴大,國家近年來也一直對住宅樓進行調(diào)控,不斷地出臺新的政策和提供保障性住房,所以短期內(nèi)住房價格不會上漲太多。而對于商鋪來說,只要是有潛力的地段和成熟商圈內(nèi)的門店,升值空間還是比較大。所以建議*商鋪更好。
2、從國家住房調(diào)控政策來比較
這兩年應該是住房市場的“嚴冬期”,住房的成交量會逐漸下降,*的房產(chǎn)也很難出手,而且住房價格也受到抑制,*很難獲利。而商鋪則不在調(diào)控的范圍之內(nèi),*商鋪既使短期內(nèi)不能出手,也還有不菲的租金可以拿,所以建議*商鋪更好。
3、從長遠的角度來比較
現(xiàn)在是商品經(jīng)濟社會,國家可能還會出臺政策來鼓勵,給予商業(yè)經(jīng)營行為予以優(yōu)惠和激勵政策,促進商業(yè)的發(fā)展。經(jīng)營者賺到錢了,變相地商鋪也值錢了。而買住宅樓主要看房價上漲空間,如果按照租金來算的話還不如銀行的利息高,當然買住房可以用于居住。
二、買商鋪的十八個理由
銀行存款利率低,物價不斷上漲,通貨膨脹也越來越厲害,貨幣貶值嚴重,怎么才能讓你的資產(chǎn)更安全,那種*保值升值更高?當然是*商鋪!下面為大家介紹買商鋪的十八個理由:
1、*回報率高:較低的存款利率,會導致資產(chǎn)縮水。
2、*靈活:購買商鋪遠比購買黃金等*品有更多優(yōu)勢。
3、*風險?。汗善笔袌鲎償?shù)較大,且勞神費力。
4、商鋪屬于耐久商品,穩(wěn)定性高。
5、商鋪是越老越值錢。
6、商鋪成熟有聚合效應。
7、租金的遞增保證了租金的長期受益。
8、商鋪租金可做養(yǎng)老金、旅游、或教育子女費用來源。
9、一鋪養(yǎng)三代。
10、黃金地段(如市中心)商鋪有著*性、稀缺性、不可復制性的特點。
11、目前沒有更好的*渠道。
12、現(xiàn)在國家政策調(diào)控的是住宅房,而不是商鋪。
13、大量炒房客已棄宅轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn),商鋪升值空間大。
14、目前商鋪的價值被低估了,有個補漲的階段。
15、商鋪是一種生產(chǎn)資料,*性產(chǎn)品。
16、目前國內(nèi)很多大型開發(fā)商轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)。
17、可供開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的土地將越來越少。
18、市場上很多熱錢紛紛涌入商業(yè)地產(chǎn)。
三、買商鋪需要注意些什么問題
1、確認商鋪的產(chǎn)權(quán)
買商鋪和買住房一樣,要先確認產(chǎn)權(quán),為了預防買到產(chǎn)權(quán)有問題的房子,購買前一定要查驗房產(chǎn)證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等,不要只聽銷售的一面之詞。
2、考察商鋪的結(jié)構(gòu)
商鋪的結(jié)構(gòu)和住房的戶型一樣重要,除了商鋪的地理位置之外,商鋪的結(jié)構(gòu)也是重中之重??疾焐啼伒慕Y(jié)構(gòu)主要是考察面寬、進深的比例、房屋內(nèi)部布局、利用率、房屋高度、承生等方面,如果這些方面都沒有問題,才能保證日后使用的方便性。
3、考察周邊配套設施
商鋪的的規(guī)劃設計和方案,是包租包管的政策,還是商家可以選擇自營,包租是怎么包租的,多少年,怎么返利,*多久可以回報。
4、大型的成熟社區(qū)和學校附近的臨街商鋪是非?;鸨?,臨街商鋪可以自由的選擇出租或者自營,并且根據(jù)市場調(diào)整價位,*回報更好,*更好。
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