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買房定金一般交多少 買房定金一般交多少錢

更新時(shí)間:2024-03-20 08:29:16作者:未知

買房定金一般交多少 買房定金一般交多少錢

房子已經(jīng)成為我們生活中必不可少的一件東西,很多人買房的時(shí)候都需要繳納一部分定金,用來(lái)預(yù)定一套房子的歸屬,定金同時(shí)對(duì)雙方如期履行約定做一個(gè)約束。那么,大家知道買房定金一般交多買房定金合同怎么寫(xiě)?買房定金怎么寫(xiě)收據(jù)?今天小編就帶著大家一起來(lái)了解一下。

一、買房定金一般交多少

1、定金與訂金

訂金和訂金是兩筆完全不同意義的費(fèi)用,訂金是用來(lái)預(yù)先支付的一部分價(jià)款,這是不具備擔(dān)保的一部分價(jià)款,如果買家后悔不想買房了,這筆錢是可以退回的,同樣的如果是賣家不想賣了,也只要退回訂金就好了。而定金而是預(yù)定標(biāo)的物的費(fèi)用,這筆錢是具有擔(dān)保義務(wù)的,如果買家違約,這部分錢是不退回的,如果是賣家違約,則需要雙倍返還定金。

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2、交多少

買房定金不是強(qiáng)制性的,非必要步驟,但是很多朋友在買房的時(shí)候都會(huì)有交購(gòu)房定金的問(wèn)題,且是在銷售人員的催促下交納的,我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同的20%的,人民法院不予支持,就算雙方簽了定金協(xié)議,超出部分也不受法律保護(hù)。

二、買房定金合同怎么寫(xiě)

1、乙方購(gòu)買的房屋位于×市×區(qū)××小區(qū),甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證,該房屋建筑面積為×平方米,產(chǎn)權(quán)人為×× 。

2、雙方經(jīng)協(xié)商一致同意該房屋*終成交價(jià)格為人民幣×元。此房?jī)r(jià)為凈價(jià),稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3、乙方在簽訂本合同時(shí),需向甲方支付人民幣×萬(wàn)元的購(gòu)房定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,在簽訂房屋買賣合同之后,乙方所支付的購(gòu)房定金將轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

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4、甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

5、因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,乙方若因此拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止,若將該商品房又賣給第三方的,甲方需要向乙方賠償雙倍定金。

三、買房定金怎么寫(xiě)收據(jù)

關(guān)于買的時(shí)候交納的定金,我們應(yīng)該是怎么寫(xiě)收據(jù)呢,收據(jù)是我們交定金的依據(jù),所以一定要注意一下哦。

1、雙方簽訂合同

買房定金的收據(jù)格式一般沒(méi)有固定的,可寫(xiě)成今收到×××定金××元(大寫(xiě)),如果對(duì)方違約,則不退還定金,收款人××× ,交款人×××,×年×月×日,雙方簽字蓋章。

2、中介代收

今代替×××收到 ×××購(gòu)××房屋的購(gòu)房定金人民幣×元,收款人:×××,×年×月×日,簽字蓋章。

買房的小伙伴們一定要看清楚了,交付的定金是否具有法律效應(yīng),希望大家都能買到合適的房子!

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本文標(biāo)簽: 定金  甲方  收據(jù)  房屋  

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