房產(chǎn)性質(zhì)都分為哪些 房產(chǎn)性質(zhì)指的是什么
2024-09-20
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更新時間：2024-09-20 04:26:08作者：未知
買房時*怕遇到的問題就是爛尾樓，這也是很多人選擇購買現(xiàn)房的原因，風(fēng)險(xiǎn)稍微小一點(diǎn)，下面就來給大家介紹一下大家較為關(guān)注的問題爛尾樓，遇到爛尾樓怎么辦 遇到爛尾樓能退錢嗎。
一、遇到爛尾樓怎么辦
1、繼續(xù)等待
如果購房者所購買的房屋存在爛尾的情況，那么購房者需要進(jìn)行判斷，如果給開發(fā)商一些時間，開發(fā)商能在短時間之內(nèi)籌到*的話，就會完成后續(xù)的工程，對于購房者來說損失就可以降到*，雖然這條路比較無奈，也存在很大的未知變數(shù)，但是對于購房者來說是*的選擇。
2、起訴開發(fā)商
當(dāng)購房者所購買的房屋發(fā)生爛尾的情況，購房者也是可以選擇對開發(fā)商進(jìn)行起訴的，一般來說，購房者起訴開發(fā)商可以有兩種選擇，一種是解除購房合同，要求開發(fā)商返還首付款并支付違約金，購房者還可以要求繼續(xù)履行合同，只需要開發(fā)商給購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記事宜。但是如果是開發(fā)商在建成房屋之前就倒閉，房屋爛尾并且無法交付的話，購房者在遇到這種情況之時只能選擇起訴，法院對于開發(fā)商包括爛尾樓盤和土地在內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行司法查封，后續(xù)通過變賣財(cái)產(chǎn)的*來償還購房者的房款。
二、遇到爛尾樓能退錢嗎
爛尾的房子想要退錢幾乎是不可能的，樓盤爛尾的原因都是因?yàn)殚_發(fā)商沒有錢來進(jìn)行開發(fā)了，退錢也沒有錢可以退，聯(lián)合其他業(yè)主想辦法維權(quán)才是更好的選擇。如果是按照合同要求退款的話，即便是開發(fā)商同意也只能先欠著，但退款的購房者就沒有優(yōu)先受償?shù)馁Y格了。除非是確認(rèn)開發(fā)商能推出錢來，不然建議不要隨便要求退款。
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