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買房子是人一生中非常重要的一件事，很多人購(gòu)買了二手房以后，認(rèn)為二手房畢竟是之前的戶主居住了很多年的，應(yīng)該不會(huì)存在什么質(zhì)量問題，不用驗(yàn)收也可以。殊不知，二手房也是需要進(jìn)行驗(yàn)收的，并且有可能會(huì)存在著很多的遺留問題，二手房驗(yàn)收注意事項(xiàng)需要大家仔細(xì)了解。

一、各項(xiàng)費(fèi)用必須結(jié)清

如今的二手房市場(chǎng)里，帶有裝修的房屋是常見的。在簽約時(shí)，請(qǐng)各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、牌子等，方便收樓時(shí)核對(duì)物品是否與合同相符。各位買家在收樓時(shí)，必須確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水電、煤氣、*、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。

二、房屋產(chǎn)權(quán)

其次，要注意房屋產(chǎn)權(quán)，需要看仔細(xì)房屋是公房還是私有房。為什么呢？因?yàn)橛械姆课菔且詷?biāo)準(zhǔn)價(jià)格購(gòu)買的公有住房，有些單位在向職工售房時(shí)，與職工簽有合同，原單位有權(quán)優(yōu)先購(gòu)回，這樣的房屋，買時(shí)價(jià)錢一定很低，但如果到了年限購(gòu)回時(shí)，這樣的房屋不會(huì)屬于自己。所以在購(gòu)買這類房子時(shí)，一定要弄清原單位是否同意出售該房屋。在弄清房屋產(chǎn)權(quán)的同時(shí)，要弄清房屋的年限，有的房主為了盡快出手，故意把房屋建成的時(shí)間說得很近，這就需要看清房產(chǎn)證。

三、*及戶口

*是我們需要注重的其中一個(gè)問題，客戶在收樓后，一般都是需要辦理過戶手續(xù)的，比如說過戶的稅單、有線電視、*、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的*是否齊全，否則買家無法使用相關(guān)的服務(wù)。不少二手房買家購(gòu)房是為了解決孩子的教育問題，因此買家應(yīng)該對(duì)入戶情況等有關(guān)事宜作謹(jǐn)慎了解，要確保原戶口全部遷出，這樣才能保證新買家購(gòu)房后能順利地遷入。

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