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二手房是現(xiàn)在很多人購買房屋的*，二手房價(jià)格要比新房低，就算相同的價(jià)格二手房的地段配置也要比新房好。但是二手房市場的火熱也帶來了一些隱患，本期小編請來了專業(yè)的房產(chǎn)顧問，來教教大家什么樣的二手房不能買，幫大家解決怎么購買二手房這一難題。

一、不正規(guī)樓盤的二手房

不法商開發(fā)的房子是不正規(guī)的，雖然便宜，但是也不要買。要有五證一書的人才能夠開發(fā)房子，如果沒有的話，即使他們開發(fā)了房子，那也是有問題，不正規(guī)的。這種的房子一旦被相關(guān)的部門檢查驗(yàn)收的話，那就麻煩了。所以購買房子的時(shí)候要看開放商是否有這些證件，是否正規(guī)，這樣買的房子才安心。

二、屬于小產(chǎn)權(quán)的二手房

什么是小產(chǎn)權(quán)房子呢?所謂的小產(chǎn)權(quán)房子就是在一個(gè)集體土地上面建立起來的房子，這樣的房子是不能正常出售。這種房子只能用來居住，不能做其它的用途。不能辦房產(chǎn)證，不能用來貸款，從嚴(yán)格意義上來講，這種房子你買了之后都不一定屬于你的，如果政府要征收的話，你一分錢的補(bǔ)償都不會(huì)有。

三、被查封過的二手房

有些房子曾經(jīng)被查封過，這樣的房子也千萬不要去購買了，這樣的房子可能出在很多的糾紛問題，屬于二手房的銷售。你自己不太懂的話就不要輕易的購買，如果購買來連房產(chǎn)證都辦理不了的話，那就麻煩大了。

四、不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房

所謂的經(jīng)濟(jì)適用房，它是受到政府政策性的保障住宅，這種類型的房子如果沒有滿五年的話，是不可以拿來出出售的。這樣的房子也辦理不了房產(chǎn)證，也就沒有辦法來保證自己的合法權(quán)利。所以在購買的時(shí)候要了解清楚，不要花了很多的錢買回來的是一個(gè)麻煩，那就不值當(dāng)了。

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