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2023年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試有關(guān)事項的公告

　　一、考試設(shè)置

　　房地產(chǎn)估價師資格考試設(shè)《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》、《房地產(chǎn)估價原理與方法》、《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》、《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》4個科目，所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。其中，《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》2個科目均為客觀題，以填涂答題卡的方式作答;《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》2個科目為主客題相結(jié)合，以填涂答題卡和在答題紙上書寫2種方式作答。

　　參加級別為“考全科”考試的人員必須在連續(xù)4個考試年度內(nèi)

　　通過全部科目;參加級別為“免一科”考試的人員必須在連續(xù)3個考試年度通過全部科目，方可獲得資格證書。

　　二、考務(wù)日程安排

　　(一)網(wǎng)上注冊報名時間

　　2023年9月18日9:00—9月25日17:00

　　(二)在線及現(xiàn)場人工核查時間

　　2023年9月18日9:00—9月25日17:00

　　(三)網(wǎng)上繳費時間

　　2023年9月18日9:00—9月26日17:00

　　(四)網(wǎng)上準考證打印時間

　　2023年11月7日9:00—11月 10日17:00

　　打印網(wǎng)址：湖南人事考試網(wǎng)“點擊進入”。

　　(五)考試時間

　　三、報名事項

　　根據(jù)《專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試考務(wù)工作規(guī)程》(人社廳發(fā)〔2021〕18號)的規(guī)定，原則上只接受工作地或居住地在湖南境內(nèi)的考生在我省報名參加考試。

　　(一)報考條件要求

　　1. 具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加房地產(chǎn)估價師考試：

　　(1)擁護中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)和社會主義制度;

　　(2)遵守中華人民共和國憲法、法律、法規(guī)，具有良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德品行;

　　(3)具有高等院校?？埔陨蠈W(xué)歷;

　　2. 具備下列條件之一的，參加房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試可免予部分科目的考試：

　　(1)在新實施辦法之前取得房地產(chǎn)估價師資格證書的人員，可免試《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》3個科目的考試;

　　(2)在新實施辦法之前取得土地估價師資格證書的人員，可免試《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》科目，只參加《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》3個科目的考試。

　　3. 根據(jù)《關(guān)于做好香港、澳門居民參加內(nèi)地統(tǒng)一舉行的專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》(國人部發(fā)〔2005〕9號)、《關(guān)于向臺灣居民開放部分專業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問題的通知》(國人部發(fā)〔2007〕78號)和《關(guān)于臺灣居民參加全國房地產(chǎn)估價師資格考試報名條件有關(guān)問題的通知》(國人廳發(fā)〔2007〕116號)精神，我國香港、澳門和臺灣地區(qū)居民可按照就近和自愿原則，在內(nèi)地(大陸)的任何省、自治區(qū)、直轄市申請參加房地產(chǎn)估價師考試，在報名時應(yīng)向當(dāng)?shù)乜荚嚬芾頇C構(gòu)提交本人身份證明和國務(wù)院教育行政部門認可的學(xué)歷或?qū)W位證書。

　　(二)告知承諾要求

　　本考試報名證明事項實行告知承諾制。報考人員承諾報考時所填報的信息真實、準確、完整、有效，并承擔(dān)虛假承諾的責(zé)任。人事考試部門和行業(yè)主管部門在事中事后進行監(jiān)管，報考人員應(yīng)當(dāng)按照考試組織機構(gòu)的規(guī)定和要求，在規(guī)定期限內(nèi)以規(guī)定方式提交或補充提交有關(guān)證明材料。報考人員逾期拒不接受核查的，視為放棄考試資格。對不實承諾行為記入專業(yè)技術(shù)人員資格考試誠信檔案庫。

　　(三)報考流程

　　所有報考人員應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)登錄指定網(wǎng)報平臺完成報名，具體報考流程及注意事項見附件1，只有按規(guī)定完成所有報名環(huán)節(jié)并繳費成功后方可視為報名成功。

　　四、考試收費

　　根據(jù)《國家發(fā)展改革委 財政部關(guān)于改革全國性職業(yè)資格考試收費標準管理方式的通知》(發(fā)改價格〔2015〕1217號)、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于重新發(fā)布有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員資格考試項目收費標準的通知》(建計〔2016〕82 號)和省物價局、省財政廳《關(guān)于人事考試收費標準及有關(guān)問題的通知》(湘價費〔2012〕101號)的規(guī)定，我省房地產(chǎn)估價師資格考試收費標準為《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》每科65元(含上繳住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部15元), 《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》每科69元(含上繳住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部19元)。

　　五、考區(qū)設(shè)置

　　此次考試考區(qū)設(shè)置在省直，考試地點在長沙市，具體考場地址詳見準考證。

　　六、考試要求

　　(一)應(yīng)試人員必須同時持準考證和有效居民身份證件或中華人民共和國社會保障卡(須與報名證件保持一致)原件，且在規(guī)定時間內(nèi)到達考場方可參加考試。

　　(二)應(yīng)試人員自備黑色墨水筆、橡皮、2B鉛筆(填涂卡用)、符合考試規(guī)定的無聲無文本編輯功能的計算器。

　　(三)應(yīng)試人員不得將手機、智能手表、智能手環(huán)、藍牙耳機等具有通信存儲功能的電子設(shè)備帶至座位。

　　(四)應(yīng)試人員進入考場時須在監(jiān)考老師處的《考場座次表》上簽名和填寫本人聯(lián)系電話，考試結(jié)束后，在《考場座次表》上“交卷簽字”欄簽名后方可離開。

　　(五)考試實行封閉管理，每科考試開考5分鐘后，遲到應(yīng)試人員不得進入考場，開考120分鐘后，應(yīng)試人員方可交卷離場。

　　(六)應(yīng)試人員答題前要仔細閱讀注意事項(試卷封二)和作答須知(專用答題卡首頁)，作答時應(yīng)使用規(guī)定的作答工具在專用答題卡劃定的區(qū)域內(nèi)作答。考場上備有草稿紙，供應(yīng)試人員使用，考后收回。

　　七、違紀違規(guī)處理

　　(一)考試中將以零容忍的態(tài)度，對各類作弊行為以及有組織高科技作弊予以嚴厲打擊，嚴格按照《專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀違規(guī)行為處理規(guī)定》(人力資源和社會保障部令第31號)處理。組織考試作弊、代替或讓他人代替參加考試等涉考犯罪的，移送司法機關(guān)處理。

　　(二)考試結(jié)束后將采用技術(shù)手段對答卷進行雷同檢測和認定，認定為雷同答卷的，將給予考試成績無效的處理。

　　(三)報考人員填報信息電子文檔、上傳資料長期保存，作為人力資源基礎(chǔ)數(shù)據(jù)比對信息，無論什么時候，經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)不符合當(dāng)時報考條件或存在弄虛作假的，一律取消相應(yīng)職業(yè)資格，據(jù)此獲得的后續(xù)職業(yè)資格或其他權(quán)益，也一律一并取消。違紀違規(guī)人員信息將視情況向社會公布或通報，并通知當(dāng)事人所在單位，涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)處理。

　　八、其他事項

　　(一)考試大綱及教材征訂

　　2023年度繼續(xù)使用《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試大綱(2021)》(以下簡稱考試大綱)，考生可通過“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站(點擊進入)、“中國土地估價師與土地登記代理人”網(wǎng)站(點擊進入)下載?？记芭嘤?xùn)及考試輔導(dǎo)教材征訂發(fā)行工作由行業(yè)部門組織進行，聯(lián)系電話：湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會0731-85468567、湖南省土地估價師與土地登記代理人協(xié)會0731-82214612。

　　(二)合格標準和成績查詢

　　考試日期后2個月內(nèi)，全國房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試辦公室將公布考試合格標準，并開通成績查詢通道?？忌赏ㄟ^“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站(點擊進入)查詢考試合格標準和考試成績，并可自成績公布之日起30日內(nèi)，通過“中國房地產(chǎn)估價師”網(wǎng)站在線申請復(fù)核試卷卷面合分是否準確，在線查看成績復(fù)核結(jié)果。

　　附件：

　　1.報名流程及注意事項

　　2.學(xué)歷認證辦理方式

　　附件1

　　報名流程及注意事項

　　一、資料準備

　　新報考人員應(yīng)提前準備好本人身份證件、學(xué)歷證書以及報考條件另有要求的學(xué)位、職業(yè)資格、職稱證書等其他佐證資料，準備好本人近期彩色免冠正面證件電子照。具體要求如下：

　　1. 2002年及以前大專以上(含大專)學(xué)歷的須準備《教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表》或《學(xué)歷認證報告》;

　　2. 國(境)外取得的學(xué)歷、學(xué)位還須準備教育部留學(xué)服務(wù)中心認證的認證書;

　　3. 照片背景為白色，預(yù)先通過“證件照片審核工具”進行審核處理;

　　工具下載網(wǎng)址：http://zg.cpta.com.cn/examfront/

　　報考人員學(xué)歷信息存在上述情況且還未進行學(xué)歷認證的，須按上述要求提前做好準備。

　　二、報名流程

　　報考人員應(yīng)登錄湖南人事考試網(wǎng)(http://www.hunanpea.com)，點擊“網(wǎng)上報名”中的“省級專業(yè)技術(shù)人員資格考試服務(wù)平臺”，簡

　　稱“網(wǎng)報平臺”，下同)進行報名。報名流程有注冊登錄、注冊核查、報名信息填報、報名核查、網(wǎng)上繳費等5個步驟。

　　(一)注冊登錄

　　新報考人員應(yīng)先在網(wǎng)報平臺進行個人信息注冊。注冊時按網(wǎng)報平臺提示如實準確填報姓名、身份證號、學(xué)歷、證書編號、畢業(yè)學(xué)校、畢業(yè)時間、所學(xué)專業(yè)等信息并上傳預(yù)先處理好的電子照片。

　　沒有通過指定工具處理的照片不能被網(wǎng)報平臺識別，注冊操作將無法完成。報名照片用于準考證、考場座次表、證書印制，不按要求提交將影響后續(xù)考試正常參考、證書發(fā)放，由此帶來的后果由報考人員自行承擔(dān)。照片一經(jīng)上傳確認，不得更換。

　　(二)注冊核查

　　報考人員提交注冊信息后，網(wǎng)報平臺將對報考人員身份信息、學(xué)歷學(xué)位信息進行在線核查，報考人員可于信息提交24小時后查看核查結(jié)果。建議預(yù)留充足時間，提前完成用戶注冊和信息提交。未注冊或未完成核查的，無法進行后續(xù)的考試報名。核查完成后，核查結(jié)果不影響后續(xù)考試報名信息填報。

　　以下幾類情形無法通過注冊核查，核查結(jié)果為“不通過”：

　　1.中專以下學(xué)歷、2002年及以前大專以上(含大專)學(xué)歷、2008年9月以前取得的學(xué)位;

　　2.身份、學(xué)歷學(xué)位信息填報有誤、真實性存疑等其他原因未通過在線核查的;

　　3.證件類型不是中華人民共和國居民身份證、境外取得的學(xué)歷學(xué)位的。

　　(三)報名信息填報

　　注冊核查完成后報考人員可在規(guī)定時限內(nèi)繼續(xù)進行考試報名信息填報和完善，完成報名信息填報后須及時點擊“保存”，并選擇是否采用告知承諾制方式辦理報名。

　　選擇辦理方式后應(yīng)按照網(wǎng)報平臺提示上傳相關(guān)資料并點擊“報名確認”。身份信息、學(xué)歷學(xué)位等無法在線核查或在線核查未通過的報考人員，須按以下要求上傳相關(guān)資料：

　　1.身份信息無法通過自動核查的，上傳身份證件照片;

　　2.學(xué)歷學(xué)位信息無法通過自動核查的，上傳學(xué)歷或?qū)W位證書、《教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表》或《學(xué)歷認證報告》(需將上述兩份材料合并一張PDF格式圖片上傳);

　　3.國(境)外學(xué)歷、學(xué)位請上傳教育部留學(xué)服務(wù)中心認證的認證書(需將上述兩份材料合并一張PDF格式圖片上傳);

　　4.不適用告知承諾制、未選擇告知承諾制方式辦理報名、撤回承諾申請的報考人員除以上資料外還需上傳工作經(jīng)歷證明;

　　5.網(wǎng)報平臺或考試機構(gòu)要求提供的其他佐證材料。

　　報考人員務(wù)必確認本人符合報考條件并正確選擇報考級別和考試科目，因報考條件不符或錯誤選報造成無法取得合格證書、成績無效等后果的，責(zé)任自負。

　　(四)報名核查

　　報名核查分為自動核查和人工核查。在提交報考信息后，網(wǎng)報平臺將對學(xué)歷學(xué)位、所學(xué)專業(yè)、工作年限及專業(yè)工作年限等內(nèi)容進行條件判斷和在線自動核查，并根據(jù)不同的情況提示報考人員進行相應(yīng)的操作。核查通過的，可直接完成報名確認，核查不通過的，需進行人工核查。

　　不適用告知承諾制的、未選擇告知承諾制方式辦理報名的、撤回承諾申請的、身份信息、學(xué)歷學(xué)位等無法在線核查或在線核查未通過的、報考級別為“免1科”的報考人員須接受人工核查，人工核查一般在線進行，報考人員應(yīng)按要求及時上傳或補充相關(guān)佐證材料等待審核。人工核查通過的，可完成報名確認。無法在線進行人工核查的，報考人員應(yīng)按考試機構(gòu)或?qū)徍瞬块T要求攜帶相關(guān)材料到省人事考試院進行現(xiàn)場人工核查?，F(xiàn)場人工核查截止時間為2023年9月25日17:00(僅工作日辦理)。

　　報考人員可于完成“報名確認”24小時后，重新登錄網(wǎng)上報名系統(tǒng)，在“當(dāng)前報考狀態(tài)”中查詢核查結(jié)果。如超過48小時未完成或未通過核查，請考生及時聯(lián)系省人事考試院。

　　(五)網(wǎng)上繳費

　　通過報名核查的報考人員，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行網(wǎng)上繳費。未在規(guī)定時間繳納考試費用的，視為自動放棄考試報名。繳費完成后，系統(tǒng)不予退費，請在繳費前再次確認自己所填報的信息及選擇的科目無誤。

　　三、報名注意事項

　　1.注冊庫中的姓名、身份證號等信息無法更改，注冊時請認真核對準確。如發(fā)現(xiàn)填報有誤或需變更，請按正確的信息重新注冊。

　　2.用戶注冊時提交的手機號碼在注冊庫中是唯一的，請?zhí)顚懕救苏鎸嵱行У氖謾C號碼;如考生手機號變更，請及時在注冊信息維護中變更。

　　3.審核前，報考人員可以自行取消確認修改其他報名信息;審核后，不允許修改報名信息。

　　4.本次考試是首次使用“省級專業(yè)技術(shù)人員報名服務(wù)平臺”進行報名，所有報考人員均需要按新注冊用戶進行注冊報名。

　　5. 在注冊過程中上傳照片錯誤，可在報名期間本人攜帶身份證(社?？?原件及復(fù)印件、經(jīng)審核工具審核后的本人白底電子照片到湖南省人事考試院二部進行申請更換。

　　附件2

　　學(xué)歷認證辦理方式

　　一、中專學(xué)歷

　　2005年6月及以后取得的湖南省中專學(xué)歷證書，在湖南省中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)證查詢系統(tǒng)(http://zcc.hnedu.cn/zzfind/)查驗結(jié)果。

　　2005年6月前取得的湖南省中專學(xué)歷證書，需省教育廳開具學(xué)歷認證報告。

　　所需材料：畢業(yè)證書原件或?qū)W歷證明書原件、身份證原件、畢業(yè)學(xué)校或教育行政部門復(fù)印的錄取花名冊或畢業(yè)生花名冊(加蓋存檔部門公章并留經(jīng)辦人姓名和辦公電話)。受理方式為現(xiàn)場辦理。

　　辦理地點：湖南省大中專學(xué)校學(xué)生信息咨詢與就業(yè)指導(dǎo)中心(長沙市岳麓區(qū)岳麓街道石竹塘路與靳江路交叉口北80米)，聯(lián)系電話：0731-82116082。

　　教育部門核驗未注冊學(xué)歷學(xué)位證書需要一定時間(20個工作日)，請申請人務(wù)必提前做好準備。

　　二、大學(xué)專科以上學(xué)歷及學(xué)位

　　2002年及以后取得的大專(含以上)高等教育學(xué)歷證書，《教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表》可在學(xué)信網(wǎng)(www.chsi.com.cn)下載;2002年以前取得的高等教育學(xué)歷證書，以及2002年之后未在高校學(xué)生學(xué)歷信息管理系統(tǒng)相關(guān)數(shù)據(jù)庫中注冊的高等教育學(xué)歷證書，需在學(xué)信網(wǎng)申請學(xué)歷認證報告(所需資料及辦理流程詳見學(xué)信網(wǎng))。

　　三、國(境)外學(xué)歷及學(xué)位

　　持國(境)外學(xué)歷學(xué)位的，學(xué)歷學(xué)位認證書需在教育部留學(xué)服務(wù)中心中國留學(xué)網(wǎng)(http://www.cscse.edu.cn)進行認證(港澳臺地區(qū)取得的學(xué)歷參照執(zhí)行)。

　　四、黨校學(xué)歷

　　持黨校學(xué)歷的，在各級黨校官方網(wǎng)站畢業(yè)證書查詢頁面進行查詢;網(wǎng)上無法查詢的，需前往各級黨校開具的學(xué)歷認證報告。

　　五、技工院校畢業(yè)

　　根據(jù)《湖南省人力資源和社會保障廳關(guān)于印發(fā)〈湖南省暢通職稱評審綠色通道10條實施意見〉的通知》(湘人社發(fā)〔2019〕67號)有關(guān)規(guī)定，技工院校中級工班、高級工班、預(yù)備技師(技師)班畢業(yè)，可分別按中專、大專、本科學(xué)歷申報參評相應(yīng)系列(專業(yè))職稱和報名參加專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試。畢業(yè)證書信息查詢驗證方式如下：

　　(一)2005年至2013年技工院校畢業(yè)的，在湖南人力資源社會保障公共服務(wù)網(wǎng)技工院校畢業(yè)證書查詢系統(tǒng)(http://www.e91job.com/hunanweb/extAccessAction/showCertificate.action)進行查詢;

　　(二)2015年以后技工院校畢業(yè)的，在人力資源社會保障部全國畢業(yè)證書查詢系統(tǒng)(http://rsrc.mohrss.gov.cn/jxxxcx/Omp.do?method=fwdPageJgyxCertInfoEntry)進行查詢;

　　(三)其它年度畢業(yè)的，在所在市州人力資源社會保障局職業(yè)能力建設(shè)科(處)辦理學(xué)籍認證。

　　以上學(xué)歷認證辦理方式僅供參考，具體以相關(guān)部門的規(guī)定為準。