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1、撻定函意思是已付了定金而毀約，這就意味著要損失定金的通知書。

2、商品房購房定金其性質(zhì)對(duì)于商品房認(rèn)購書為違約定金，對(duì)于商品房買賣合同為立約定金。立約定金并不能擔(dān)保契約得以成立，僅能擔(dān)保當(dāng)事人積極誠實(shí)地訂立契約。只有在一方當(dāng)事人違背誡信原則，存在違背商品房認(rèn)購書或其他締約過錯(cuò)行為時(shí)，方可對(duì)其適用定金罰則。

3、對(duì)于商品房認(rèn)購書未確定之內(nèi)容協(xié)商未果而一方拒絕簽約，不應(yīng)對(duì)其適用定金罰則。