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1、市場因素：指由市場交易狀況、投資者心理、供求關(guān)系等，而非公司或經(jīng)濟(jì)基本面引起股價變動的因素。

2、商圈因素：是指商店以其所在地點為中心，沿著一定的方向和距離擴(kuò)展，吸引顧客的輻射范圍。

3、物業(yè)因素：租金、租期、合同談判等談判上比較容易拉鋸但影響長遠(yuǎn)等因素。

4、個人因素：包括個人需要、價值觀等決定個人加入組織的動機(jī)的一些因素。

5、價格因素：產(chǎn)品的價格有時是由總成本決定的，有時又僅由變動成本決定。