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1、買房鎖資即我們常說的凍資，凍結資金的目的是為了對買賣雙方所交易的資金進行監(jiān)管。所謂的買房凍資就是指凍結買房資金，也就是說買房人在幾個工作日內無法把該買房資金挪作其他用途，只有等到買房申購結束以后，被凍結的買房資金才會被解凍，買房人才可以使用該資金。

2、在進行房屋買賣的過程中，需要經過的流程很多，并且很多的人購買房屋還需要凍結資金，而凍結資金的目的是為了對買賣雙方所交易的資金進行監(jiān)管，買賣雙方將交易資金打進規(guī)定的銀行監(jiān)管賬戶。在房屋買賣交易成功以后，再把資金打到賣房人的賬戶過程中。

3、等到房屋的過手續(xù)完成以后，買賣雙方及中介一起向銀行發(fā)出房屋過戶確認指令，然后由銀行把被凍結的資金直接劃撥到賣房人的名下賬戶中，一般情況下，該資金會在當天或者是次日到賬。