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1、限競(jìng)房是指以“限房價(jià)，競(jìng)地價(jià)”的土地上建造的房子。這種做法既避免了市場(chǎng)因?yàn)橥恋責(zé)岫霈F(xiàn)恐慌，穩(wěn)定了預(yù)期，也同時(shí)為購房人提供了淘到好房子的機(jī)會(huì)。

2、限競(jìng)房并不算保障房體系，只是對(duì)開發(fā)商拍地中做的競(jìng)價(jià)限制。簡單來說就是“限房價(jià)，競(jìng)地價(jià)”，這是指在土地招拍掛過程中，對(duì)擬出讓地塊限定住房套型(為符合國家規(guī)定的中小戶型占總數(shù)70%的要求)，限定最高房價(jià)，然后在”兩限“的基礎(chǔ)上，讓開發(fā)商向上競(jìng)地價(jià)，向下競(jìng)房價(jià)。為了進(jìn)一步保障剛需利益，不少限競(jìng)房地塊執(zhí)行7090政策。即套型面積90平以下的住房面積占所有住房面積比例的70%以上。