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1、如果是首套房，買房商業(yè)貸款最多能貸房產(chǎn)價(jià)值的70%。

2、如果非首套房，可貸比例最高只有60%或者50%，取決于當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。

3、需要注意的是，這里的房產(chǎn)價(jià)值不是指售價(jià)，而是銀行委托專門的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)做出的估價(jià)。

4、實(shí)際買房辦理商業(yè)貸款時(shí)，銀行會(huì)對(duì)您的收入、負(fù)債和信用進(jìn)行審核，從而確定具體的可貸款額度。