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　　12月11日，【鉅鑫商業(yè)廣場項目規(guī)劃設(shè)計方案公示】發(fā)布，項目位于雁峰區(qū)衡常路衡緣村21號，蒸湘中路與衡常路交匯處，用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，商業(yè)綜合體建筑面積為2.57萬方。該項目占地約19.53畝。

　　鉅鑫商業(yè)廣場項目規(guī)劃設(shè)計方案公示：點擊這里查看

　　1.本規(guī)劃采用最新修測的1:500數(shù)字化地形圖,大地2000坐標(biāo)，85國家高程。

　　2.規(guī)劃依據(jù)

　　(1)規(guī)劃設(shè)計條件通知書:衡資源規(guī)劃函【2019】22號

　　(2)建設(shè)用地規(guī)劃許可證:衡規(guī)地字第430400202300040號

　　(3)國有出讓土地登記號:湘(2023)衡陽市不動產(chǎn)權(quán)第43022017379號。

　　3.本規(guī)劃建筑依據(jù)定位坐標(biāo)及相關(guān)尺寸定位，圖中尺寸為建筑外墻尺寸，所注尺寸均為米計。建筑輪廓均為外墻線。建筑放線定位必須首先滿足建筑退讓、離界及間距要求。

　　4.規(guī)劃建筑各棟面積詳見建筑單體一覽表，各棟建筑面積最終以工程許可證面積為準(zhǔn)。

　　5.圖中規(guī)劃綠地可在后期景觀設(shè)計中進(jìn)一步優(yōu)化細(xì)化，可結(jié)合景觀設(shè)計設(shè)置健身文體設(shè)施及必要的市政設(shè)施，但項目綠地率不得降低，屬公共使用的綠地不得封閉或改變用途，地下或半地下室的屋頂綠地，計入綠地率時其覆土深度應(yīng)滿足規(guī)定要求。所有景觀工程均應(yīng)按規(guī)定規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計和建設(shè)。

　　6.設(shè)于規(guī)劃建筑內(nèi)物管、社區(qū)用房的具體位置范圍以建筑單位設(shè)計為準(zhǔn)，其面積不得降低。

　　7.本項目中衡常路至場地東側(cè)6層住宅之間的內(nèi)部道路應(yīng)滿足該棟住宅住戶的通行要求，不得將該段道路封閉。

　　8.本建設(shè)場地與相鄰用地間設(shè)置的護(hù)坡、擋土墻均應(yīng)在自身用地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，并應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范，滿足安全要求。

　　9.地下室采用平戰(zhàn)結(jié)合方式建設(shè)人防工程，最終面積及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以人防部門最終審批為準(zhǔn)。

　　10.場地內(nèi)的消防通道和消防車登高面操作場地的地面和地下及其與建筑物之間的設(shè)計和建設(shè)內(nèi)容均應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范，滿足消防要求。

　　11.建筑風(fēng)格為現(xiàn)代風(fēng)格，立面顏色主要為銀灰色，商業(yè)立面材質(zhì)為玻璃及鋁板材質(zhì)。與該區(qū)域其他建筑相協(xié)調(diào)。

　　12.架空層僅做綠化、公共活動使用，不得改變使用性質(zhì)。

　　13.本規(guī)劃室外場地安全設(shè)施及無障礙設(shè)施等設(shè)置應(yīng)滿足國家規(guī)范要求。

　　14.充電樁基礎(chǔ)設(shè)施按相關(guān)政策要求落實。

　　15.本圖中涉及道路綠化帶的建設(shè)內(nèi)容僅為示意，場地出入口需占用蒸湘中路道路兩側(cè)的綠化帶，應(yīng)該依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)后方可實施。

　　公示說明
　　根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《湖南省實施中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法辦法》《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公示公開的規(guī)定)(建規(guī)[2013]166號)和《衡陽市建設(shè)項目規(guī)劃公示實施辦法(試行)》(衡資源規(guī)劃辦發(fā)[2019]102號),現(xiàn)就該規(guī)劃予以公示具體內(nèi)容詳詳見現(xiàn)場公示牌或衡陽市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站，網(wǎng)址: http : //zygh.hengyang, gov,cn/zygh/，公示期自2023年12月11日起滿7個工作日，公示期間對該規(guī)劃有意見的，憑身份證明及不動產(chǎn)登記證書(或購房合同)等能證明直接利害關(guān)系的相關(guān)證明材料，并書面說明理由及依據(jù)，報項目所在城區(qū)自然資源局或市自然資源和規(guī)劃局803辦公室(地址:市高新開發(fā)區(qū)芙蓉路1號)，凡與該規(guī)劃方案無關(guān)意見均不受理，逾期未收到反饋視同無意見。

　　監(jiān)督聯(lián)系電話：8819748 19152382020