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（原標題：湖南衡陽一小區(qū)忘建消防井交房后偷偷開挖？官方：系業(yè)主違建封堵排煙窗口，正進行整改）

極目新聞記者 詹钘

近日，一則“開發(fā)商忘建消防井交房后又偷偷開挖”的消息引發(fā)不少人關(guān)注。

11月28日，湖南衡陽高新區(qū)住建局回應極目新聞記者稱，事發(fā)衡陽市高新區(qū)陽光金城小區(qū)內(nèi)。實際情況是不少業(yè)主因裝修封堵了自然通風窗口，導致樓棟存在消防隱患，正在進行整改。

對于住建局的說法，有業(yè)主表示有些委屈。業(yè)主稱，正在開挖的“消防井”確實位于公共樓梯間外的一個平臺，但開發(fā)商此前賣房時聲稱相關(guān)戶型為“3+1”“四室”“高性價比神戶型”，確認可以將該平臺圍起，納入屋內(nèi)。

目前，不少業(yè)主都已經(jīng)完成裝修，業(yè)主認為現(xiàn)在再砸樓板建“消防井”，損失很大。

開挖“消防井”后出現(xiàn)的洞口

有人偷偷砸樓板

28日，陽光金城小區(qū)業(yè)主金先生（化姓）講述，施工人員是在25日開始對樓板進行切割的。

“當時他們在5棟33層樓頂切割樓板，聲音很大，所以有業(yè)主去了解情況?！苯鹣壬f，現(xiàn)場有業(yè)主詢問才知道，前些天樓棟消防檢查沒過關(guān)，需要增加“消防井”，要從33樓到1樓每層都要敲開一個洞口，增設(shè)井道。

樓梯間外的平臺

“沒有任何人跟我們說這個事，他們就開始施工了?！苯鹣壬Q，對于重新開挖樓板的行為，業(yè)主都是堅決反對的。因為新增設(shè)的井道會縮小業(yè)主房屋的使用面積，也會造成樓房的安全隱患。

金先生發(fā)給極目新聞記者的照片顯示，新增井道開挖的位置，位于樓棟07戶型樓梯間窗戶外的平臺處，且有部分住戶已經(jīng)將該平臺圍入屋內(nèi)，做成了生活陽臺。

金先生告訴極目新聞記者，當年買房的時候，開發(fā)商宣傳這個戶型是“3+1”戶型，稱可以把平臺圍到屋內(nèi)。有業(yè)主提供的房產(chǎn)證顯示，該戶型的房屋建筑面積為109.46㎡。

極目新聞記者獲得的一張戶型結(jié)構(gòu)圖宣傳頁顯示，該房型為3室2廳2衛(wèi)的戶型，總贈送面積約12平方米。圖中用紅色虛線標注了廚房側(cè)面的一塊區(qū)域不計入產(chǎn)權(quán)面積。金先生稱，這塊區(qū)域就是樓梯間外的平臺區(qū)域。

另外，還有一張易拉寶上直接寫著“四室兩廳兩衛(wèi)”“高性價比神戶型”“建面約109.46㎡”“拓展面積22㎡”。

開發(fā)商放置的易拉寶宣傳

26日，在業(yè)主的集體反對下，在挖穿了兩層樓板后，工人暫時停工。金先生告訴記者，開挖的樓棟在去年6月交房，目前有部分業(yè)主還未入住，也有業(yè)主已經(jīng)完成了裝修。

另外，有業(yè)主還發(fā)現(xiàn)這兩天小區(qū)內(nèi)掛上了一個“陽光金城小區(qū)消防安全隱患整改協(xié)調(diào)辦公室”的牌匾，但后續(xù)到底如何整改，業(yè)主稱不知情。

官方稱需整改

28日上午，極目新聞記者聯(lián)系陽光金城小區(qū)的開發(fā)商，相關(guān)負責人稱會有部門進行處理便掛斷了電話。記者聯(lián)系衡陽高新區(qū)高嶺辦事處、集賢服務(wù)站、高新區(qū)住建局等部門，均未了解到詳情。

對于陽光金城可能涉及的消防問題，極目新聞記者咨詢了某建筑集團從事建筑設(shè)計的行內(nèi)人士林先生（化姓）。林先生稱，高度超過100米的超高層建筑，需要設(shè)立機械加壓送風的管井，這個設(shè)施必不可少。從現(xiàn)有信息來看，陽光金城是33層的住宅樓，一般高度應該在100米以內(nèi)，這個高度的建筑一般是通過樓道窗戶自然通風。

當?shù)匾言谛^(qū)設(shè)立整改辦公室

林先生稱，從網(wǎng)絡(luò)上的圖來看，平臺位置正在樓梯間的窗戶外，如果將平臺圍入屋內(nèi)，樓梯間用來防排煙的窗戶也相當于被封閉，這樣一來，就無法滿足自然通風的條件，存在消防隱患。

要消除這個隱患，要么將所有違建全部拆除，或者在該區(qū)域加裝強制性的垂直機械排煙管。從目前的情況來看，施工方應該是選擇了后者。

28日，衡陽高新區(qū)住建局工作人員回應極目新聞記者稱，此次事件是因為陽光金城高層住戶業(yè)主裝修，導致樓房的自然通風窗口被封堵，進而影響樓梯間防排煙功能，目前已經(jīng)被列入突出問題隱患進行整改。另外，當?shù)叵啦块T核查后，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)還有多棟房屋存在同樣的問題，目前正在進行整改。

部分樓層相關(guān)區(qū)域已封閉

不少業(yè)主稱，正是看到了開發(fā)商贈送面積的宣傳，才下決心購買了該小區(qū)的房子，業(yè)主不希望因為消防整改等原因給自己造成損失。

開發(fā)商前期的宣傳和承諾是否違規(guī)？衡陽高新區(qū)住建局工作人員稱目前暫未收到相關(guān)信息。