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2023南通西南營(yíng)東入口地塊住宅房屋征收補(bǔ)償多少錢?

更新時(shí)間:2023-07-05 15:19:22作者:未知

2023南通西南營(yíng)東入口地塊住宅房屋征收補(bǔ)償多少錢?

  住宅房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

  (一)征收補(bǔ)償方式

  被征收人本著自愿原則,可以選擇:1.貨幣補(bǔ)償方式;2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式;3.拆遷安置房安置方式。

  被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償決定公告之日起一個(gè)月內(nèi)以書面形式明確選擇補(bǔ)償方式,逾期未選擇的,原則上按照房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式補(bǔ)償。

  (二)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

  1.貨幣補(bǔ)償方式

  ⑴對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定。

 ?、聘綄僭O(shè)施設(shè)備、裝飾裝潢補(bǔ)償:按實(shí)評(píng)估補(bǔ)償。

 ?、前徇w費(fèi):按15元/㎡一次性支付。計(jì)算不足600元的,一次性支付600元/戶。

  ⑷臨時(shí)安置費(fèi):被征收人自行過(guò)渡。按8元/㎡·月一次性支付6個(gè)月。計(jì)算不足800元的,按800元/戶·月支付。

  2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

 ?、艑?duì)被征收房屋價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按房屋征收決定公告之日類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定,分別計(jì)算后再結(jié)清被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)。

  附屬設(shè)施設(shè)備裝飾裝潢補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與“貨幣補(bǔ)償方式”相同。

 ?、瓶晒┻x擇調(diào)換房源:

  私房安置點(diǎn):原鋼絲繩廠地塊(期房);公房安置點(diǎn):興石花園。

  3.拆遷安置房安置方式

  被征收房屋合法建筑面積部分由征收部門向被征收人提供住房,在“一比一”等面積安置的基礎(chǔ)上再給予一定比例的改善(獎(jiǎng)勵(lì))面積;附屬設(shè)施、搬家費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)等按本方式標(biāo)準(zhǔn)。被征收人需自行過(guò)渡。

  (1)安置房源:

  私房安置點(diǎn):原鋼絲繩廠地塊(期房);公房安置點(diǎn):興石花園。

  (2)安置房?jī)r(jià)格和改善系數(shù)

  安置房的層次差價(jià)率、公共設(shè)施設(shè)備維修基金繳納按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。安置房的改善(獎(jiǎng)勵(lì))系數(shù)、限定價(jià)、核定價(jià)、市場(chǎng)價(jià)、車庫(kù)價(jià)、頂層閣樓價(jià)具體見下表:

  安置面積=原房屋合法建筑面積+改善(獎(jiǎng)勵(lì))面積;

  改善(獎(jiǎng)勵(lì))面積=原房屋合法建筑面積×改善(獎(jiǎng)勵(lì))系數(shù)。

  (3)靠套型安置

  a、被征收戶在可選房源范圍內(nèi)靠套型選房,安置面積按靠套型規(guī)則確定的安置點(diǎn)確定。選房按照從大到小依次扣減安置面積,扣減后如剩余安置面積小于15平方米,不可再選房;如還有剩余安置面積且大于等于15平方米,加上核定價(jià)面積選擇最相近面積的住房。

  b、安置面積部分被征收戶無(wú)需支付新舊房屋差價(jià)款,只需支付層次差價(jià)款。安置小高層(建筑總層數(shù)為7至9層)的,每套增加享受10平方米建筑面積的限定價(jià)購(gòu)房指標(biāo),供被征收戶按限定價(jià)結(jié)合層次差價(jià)率結(jié)算購(gòu)買;安置高層(建筑總層數(shù)≥10層)的,每套增加享受15平方米建筑面積的限定價(jià)購(gòu)房指標(biāo),供被征收戶按限定價(jià)結(jié)合層次差價(jià)率結(jié)算購(gòu)買。超出安置面積用于靠套型擴(kuò)大的面積部分,其中安置面積15%以內(nèi)(含15%),由被征收戶按核定價(jià)結(jié)合層次差價(jià)率結(jié)算購(gòu)買;超過(guò)15%面積部分,由被征收戶按市場(chǎng)價(jià)結(jié)合層次差價(jià)率結(jié)算購(gòu)買。安置小高層或高層的限定價(jià)購(gòu)房指標(biāo)面積不作為15%核定價(jià)部分面積計(jì)算的基數(shù);安置面積的15%計(jì)算不足10平方米的以10平方米計(jì)算。

  (4)安置選房順序

  按順序號(hào)選房,順序號(hào)由實(shí)施單位統(tǒng)一核定登記編號(hào)(時(shí)間以分鐘計(jì))。時(shí)間相同以搖號(hào)方式確定選房順序號(hào)。

  (5)共性補(bǔ)償補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

  a、附屬設(shè)施補(bǔ)償:按實(shí)評(píng)估補(bǔ)償。樓房按合法建筑面積280元/平方米保底補(bǔ)償、平房按合法建筑面積180元/平方米保底補(bǔ)償。

  b、搬家費(fèi)補(bǔ)償:按合法建筑面積15元/平方米一次性支付搬家費(fèi)。計(jì)算不足600元的,一次性支付600元/戶。

  c、過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)償:按合法建筑面積8元/月·平方米一次性支付6個(gè)月。

  d、推進(jìn)費(fèi):按合法建筑面積350元/平方米計(jì)算。

  e、特殊情況補(bǔ)貼

 ?、虐┌Y、尿毒癥、臟器功能不全等重病患者,憑三級(jí)甲等醫(yī)院病歷給予1萬(wàn)元/戶的補(bǔ)貼;

  ⑵殘疾人員,憑殘疾證給予5000元/戶的補(bǔ)貼;

  ⑶1942年(含1942年)前出生的老人,憑戶口簿給予5000元/戶的補(bǔ)貼;

 ?、认硎茏畹蜕畋U系?,憑低保證給予5000元/戶的補(bǔ)貼;

  以上補(bǔ)貼項(xiàng)目就高計(jì)算,不重復(fù)享受。特補(bǔ)手續(xù)按規(guī)定在正式簽約后10天內(nèi)提交相關(guān)有效佐證材料原件予以辦理,逾期概不受理。

  (6)簽約交房獎(jiǎng)勵(lì):在第二條規(guī)定簽約時(shí)間內(nèi)簽約并在約定時(shí)間內(nèi)交房的,獎(jiǎng)勵(lì)64000元/戶,相反不予獎(jiǎng)勵(lì)。

本文標(biāo)簽: 面積  房屋  建筑面積  方式  差價(jià)  

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