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1、有電器類的和家具的應(yīng)該收取一定數(shù)額的押金，如果家具和電器價(jià)值20000左右，收2000元。具體的收取多少看你的家具和電器的價(jià)值。

2、承租人必須出示他的身份證，影印一份，留作日后憑證，以防萬一。

3、房東假如要留鑰匙，要和承租人協(xié)商，承租人不反對(duì)的情況下可以，當(dāng)是承租人不愿意的話，請(qǐng)你最好把鑰匙都給他，既然是出租給對(duì)方了，對(duì)方就享有房屋使用權(quán)了。

4、最好有一個(gè)協(xié)議，還有家具和電器給對(duì)方使用，涉及損壞賠償?shù)膯栴}，還是要寫明來，萬一損壞了，可以有一個(gè)依據(jù)。