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來源：封面新聞

封面新聞記者 張奕丹 實習生 于昊元

近日，黑龍江哈爾濱“住戶擅自拆改承重墻”一事持續(xù)發(fā)酵。此前，利民學苑B棟多名業(yè)主反映，因該居民樓3層的住戶私自拆改承重墻，導致其他業(yè)主家中出現(xiàn)裂縫。目前部分業(yè)主住進安置酒店，當?shù)刈〗ú块T和警方介入調(diào)查。

該樓棟五樓居民董女士表示，家中墻壁出現(xiàn)鼓包 圖片由受訪者提供

5月7日，涉事樓棟一名業(yè)主董女士告訴封面新聞記者，因丈夫行動不便，他們目前仍住在位于5樓的家中，她在家中墻壁上發(fā)現(xiàn)了鼓包，近期有工作人員入戶對房屋進行檢測。另一名業(yè)主也表示，他們未收到賠償或補助，還在等檢測報告。

住戶擅自改動承重墻的情況并不罕見，針對此類現(xiàn)象，5月7日，同濟大學建筑與城市規(guī)劃學院副教授姚棟告訴封面新聞記者，進行所有建筑改造之前，都需要聘請有資質(zhì)的專業(yè)單位進行結(jié)構(gòu)安全檢測和抗震安全檢測，并向建筑管理部門申報改造流程，私自改動建筑結(jié)構(gòu)存在極大的建筑安全事故隱患。

工作人員入戶檢測

有住戶因家人行動不便未撤離

“住戶擅自拆改承重墻”一事發(fā)生在哈爾濱松北區(qū)利民學苑B棟2單元第3層。據(jù)哈爾濱市松北區(qū)城市管理和行政綜合執(zhí)法局此前通報，該局正會同相關(guān)部門對拆改的墻體進行安全支護，組織專業(yè)機構(gòu)進行安全鑒定，制定拆改墻體恢復方案。多名業(yè)主介紹，事發(fā)后，有人員入戶對房屋進行檢測。

5月6日，業(yè)主王先生告訴封面新聞記者，他家位于該樓棟25層，私拆承重墻事件后，他在家中主臥、次臥發(fā)現(xiàn)了裂縫，其中一處有一米多長。幾天前有三四名工作人員曾入戶檢測、拍照等。事發(fā)后，他曾前去安置酒店住過幾天，目前還在朋友家中暫住。

一處墻體被拆除后露出鋼筋 圖片來源網(wǎng)絡(luò)

5月7日，該樓棟五樓的業(yè)主董女士也表示，曾有多人攜帶設(shè)備到她家中進行檢測，社區(qū)工作人員也曾上門了解情況。事發(fā)后，她檢查家中墻壁，發(fā)現(xiàn)部分區(qū)域出現(xiàn)鼓包，“ （墻上）貼有墻布，因布有彈力，只能看到鼓出包來了。”她表示，由于丈夫患病行動不便，他們未搬去安置酒店，一直留在位于涉事樓棟5層的家中。

據(jù)新京報報道，有現(xiàn)場工作人員表示，截至5月5日，沉降觀測未見異常情況。第三方檢測機構(gòu)黑龍江寒地建筑科學研究院工作人員表示，連日觀察涉事高樓的無異常，會進行長期監(jiān)測。

25層業(yè)主王先生在家中發(fā)現(xiàn)裂縫 圖片由受訪者提供

董女士稱，此前他們將家中的臥室出租給了他人，私拆承重墻事件發(fā)生后，租客退房搬離。丈夫生病需要吃藥，失去房租收入后，他們在經(jīng)濟上面臨很大壓力。另一名業(yè)主也表示，目前他們未接到賠償或補助，還在等檢測報告。

專家：

改造建筑前應(yīng)進行結(jié)構(gòu)安全檢測

住戶擅自改動承重墻，導致整棟樓受影響甚至變成“危房”的案例并不罕見。

公開報道顯示，近日廣東廣州市白云區(qū)嶺南新世界有業(yè)主在網(wǎng)絡(luò)求助稱，有業(yè)主私拆承重墻，導致樓上房屋出現(xiàn)墻體裂紋、地板下沉等問題。當?shù)亟值擂k致信居民稱，建筑整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定可控，需盡快開展永久性加固補強施工。2021年，浙江杭州蕭山區(qū)也有一名住戶擅自敲掉承重墻，導致整棟樓變D級危房，涉事業(yè)主被警方刑事拘留。

針對此現(xiàn)象，5月7日，同濟大學建筑與城市規(guī)劃學院副教授姚棟告訴封面新聞記者，在裝修中未經(jīng)結(jié)構(gòu)安全檢測便直接拆除建筑墻體的現(xiàn)象，存在極大的建筑安全事故隱患。

“一般情況下，沒有哪一道墻真正對整體結(jié)構(gòu)不存在影響，所有改造都需要進行結(jié)構(gòu)安全檢測?！?/p>

姚棟表示，不只是承重墻不能被改動，從依法合規(guī)的角度來講，在進行所有建筑改造之前，都需要聘請有資質(zhì)的專業(yè)單位進行結(jié)構(gòu)安全檢測和抗震安全檢測，并向建筑管理部門申報改造流程。

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承重墻被砸小區(qū)業(yè)主質(zhì)問：辛辛苦苦還貸還有什么意義

近期，哈爾濱一棟居民樓的租戶在裝修時私自砸掉房屋承重墻，導致整棟樓體安全受影響，200多戶居民被緊急轉(zhuǎn)移一事引發(fā)廣泛關(guān)注。

租戶私自砸掉房屋承重墻

“施工單位是（4月）24日進場施工的，27日晚上承重墻就已經(jīng)拆掉了?！泵缦壬切^(qū)該居民樓4樓的業(yè)主，他告訴新黃河記者，這套房子購于2019年，目前是自己的父母在住。4月28日上午，苗先生的妻子接到鄰居的電話得知鄰居家墻面出現(xiàn)很大裂痕，苗先生的母親回家后發(fā)現(xiàn)主臥墻面已經(jīng)開裂，門窗明顯下沉。28日下午，苗先生收到物業(yè)發(fā)布的緊急通知稱，“由于B棟2單元3層業(yè)主裝修觸碰承重墻體，導致2單元4樓、6樓樓體墻體開裂，為了大家的人身安全，現(xiàn)進行緊急疏散撤離！”

緊急通知

苗先生介紹，4月28日晚，有關(guān)部門工作人員來到小區(qū)，安置了一部分居民到賓館居住?！罢f的是管吃管住，我父母一開始也是要被安置的，但當晚已經(jīng)11點多了，他們就在樓里住了一晚，第二天，社區(qū)來挨家訪問的時候，考慮到安全問題，我母親就同意出去住了?！?/p>

苗先生稱，住在臨時安置的賓館也很不方便，此外目前仍有許多居民住在小區(qū)。“我父母下班后回到賓館，飯菜就已經(jīng)涼了。還有些居民下班后，先回小區(qū)做飯，再回賓館住?！痹诿缦壬磥恚瑢τ诤芏嗑用駚碚f都是貸款買房，積蓄都花在房子上，“他們就想在這兒住，就是不想出去?！?/p>

此外，苗先生的妻子丁女士介紹，許多居民不搬走是因為家里孩子比較小，到了賓館，沒辦法做飯，只能住在現(xiàn)在的房子里。

裝修時使用鉤機等大型設(shè)備

對丁女士而言，最關(guān)心的是房子目前的價值受到了很大影響。她表示，目前自己的房子出現(xiàn)門變形、窗戶下沉等問題，“到現(xiàn)在沒有給我們明確的回復，我們一問就是讓等。現(xiàn)在全國都知道了，我們的房子價值受了影響，住也不好住，賣也賣不出去，租戶也會考慮房子安不安全，大家都有貸款，每個人都在辛辛苦苦還貸款，我們現(xiàn)在還貸款還有什么意義？”

丁女士稱，“我們相信政府，現(xiàn)在政府介入了，來安頓我們了，我們在等一個合理的解決方案。”