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封面新聞記者 林玨瑤

哈爾濱松北區(qū)一小區(qū)樓棟因業(yè)主私自拆改房屋承重墻，導致樓體出現(xiàn)裂縫，同樓棟住戶被要求緊急疏散撤離。

該事件經(jīng)過媒體報道后登上微博熱搜，引發(fā)廣泛關(guān)注。5月1日，哈爾濱市松北區(qū)城市管理和行政綜合執(zhí)法局發(fā)布通報稱，該局在4月28日接到群眾關(guān)于利民學苑小區(qū)一房屋存在擅自拆改房屋承重墻的舉報后，立即到達現(xiàn)場，責令當事人停止違法行為，對當事人進行立案調(diào)查。

哈爾濱松北區(qū)城管局通報

5月2日，涉事樓棟業(yè)主趙先生告訴封面新聞記者，他今天發(fā)現(xiàn)自家的屋子出現(xiàn)三條裂縫，亦有其他住戶陸續(xù)發(fā)現(xiàn)家中墻體出現(xiàn)破裂。該樓棟目前已經(jīng)做了沉降檢測，但結(jié)果未出。他們希望此事能夠盡快得到處理。

同日，負責管理利民學苑的物業(yè)公司一名工作人員告訴封面新聞記者，目前已有政府相關(guān)部門處理此事，其他事項暫不了解。

住戶拆改房屋承重墻

致樓梯破裂，多層住戶撤離

“住戶擅自拆改承重墻”一事發(fā)生在哈爾濱松北區(qū)利民學苑B棟2單元第3層。售房平臺信息顯示，利民學苑位于裕民街道，在2009年建成，有兩棟樓，房屋總數(shù)372戶。參考均價為每平方五千多元。

5月2日，該樓棟的住戶趙先生告訴封面新聞記者，他在2017年購買了該樓棟的一間毛坯房。4月28日，他和樓棟業(yè)主收到小區(qū)物業(yè)公司書面通知稱，由于B棟2單元3層業(yè)主裝修觸碰承重墻體，導致2單元4樓、6樓樓體墻體開裂。為了大家的人身安全，需進行緊急疏散撤離。

趙先生稱，近段時間，他曾聽到樓棟有裝修的聲音。收到通知后，業(yè)主們被安置在酒店休息。另據(jù)都市快報橙柿互動報道，4月28日當天凌晨一點多，居民樓里240多戶業(yè)主被緊急疏散。

5月1日，哈爾濱市松北區(qū)城市管理和行政綜合執(zhí)法局發(fā)布通報稱，4月28日，該局接到群眾關(guān)于利民學苑小區(qū)一房屋存在擅自拆改房屋承重墻的舉報。該局立即到達現(xiàn)場，責令當事人停止違法行為，對當事人進行立案調(diào)查。同時，會同相關(guān)部門對拆改的墻體進行安全支護，組織專業(yè)機構(gòu)進行安全鑒定，制定拆改墻體恢復方案，并切實做好群眾服務保障工作。下一步將依法依規(guī)從重追究相關(guān)責任人責任。

趙先生稱，今天（5月2日）早上，他發(fā)現(xiàn)自家的屋子出現(xiàn)三條裂縫，亦有其他住戶陸續(xù)發(fā)現(xiàn)家中墻體出現(xiàn)破裂。目前，他希望能夠盡快得到處理結(jié)果，向物業(yè)、施工方追責。

業(yè)主反映墻體出現(xiàn)裂縫

據(jù)橙柿互動報道，私改承重墻的是位于三樓的租戶?！坝腥俗饬司用駱堑娜龢?，準備開健身房，裝修時把承重墻砸穿了。事發(fā)當天，租戶就被警方控制了?！?/p>

5月2日，哈爾濱竣華物業(yè)管理有限公司一名工作人員告訴封面新聞記者，利民學苑的物業(yè)由該公司負責，目前已有政府相關(guān)部門處理此事，樓棟正在檢測，其他事項暫不了解。

律師分析：

擅自拆改承重墻或涉嫌以危險方法危害公共安全罪

擅自拆改房屋承重墻導致樓棟墻體出現(xiàn)裂縫，應當承擔什么法律責任？

河北言復律師事務所合伙人律師孫冬華分析，建筑物尤其是商品房住宅的主體結(jié)構(gòu)是不允許私自進行改動的，一旦私自進行改動，將嚴重影響建筑物的使用壽命和影響居住人員的生命財產(chǎn)安全。

孫冬華進一步分析，在該事件中，由于三樓的住戶私自改動房屋的主體結(jié)構(gòu)，導致出現(xiàn)墻體裂縫的后果，給居民造成嚴重的財產(chǎn)損失，根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，應當承擔民事賠償責任，包括但不限于居民為修復建筑物所花費的施工費用、檢測費用、臨時租房等費用。如果施工方對此具有故意或重大過失，應承擔連帶賠償責任。

該樓棟所在的物業(yè)公司是否對業(yè)主的裝修或改造具有監(jiān)督的職責？孫冬華分析，如果查明相關(guān)物業(yè)公司在未有效履行職責的情況下，存在過失的話，應當對該損失承擔相應的賠償責任。

根據(jù)目前的信息，行為人不排除涉嫌構(gòu)成以危險方法危害公共安全罪或過失以危險方法危害公共安全罪的可能，具體應以公安機關(guān)偵查結(jié)果確定。

根據(jù)《中華人民共和國刑法》第一百一十四條、第一百一十五條等規(guī)定，以其他危險方法危害公共安全，尚未造成嚴重后果的，處三年以上十年以下有期徒刑。

致人重傷、死亡或者使公私財產(chǎn)遭受重大損失的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。過失犯前款罪的，處三年以上七年以下有期徒刑；情節(jié)較輕的，處三年以下有期徒刑或者拘役。

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裂縫已到21層！3樓租戶叫來鏟車拆除承重墻，業(yè)主：損失1.68億要索賠

近日，哈爾濱市松北區(qū)多名小區(qū)業(yè)主報料稱，有人拆穿了承重墻，造成小區(qū)整棟居民樓的住戶被疏散。消息一經(jīng)披露，迅速引發(fā)公眾關(guān)注和熱議。

鏟車和挖掘機都開進了室內(nèi) 圖源：都市快報

“施工隊在3樓給承重墻拆了，已經(jīng)出現(xiàn)墻體開裂了，鬧得業(yè)主都人心惶惶?！薄捌胀ㄦ€子打不動，這家伙直接上專業(yè)的拆遷鉤機?！薄皬慕ㄖW的角度來講，這樓廢了。應力已經(jīng)重新分配了，結(jié)構(gòu)體系轉(zhuǎn)變了，補回去沒用了……這是危害公共安全！”

橙柿互動了解到，事發(fā)地的居民樓，是松北區(qū)裕民街道利民學苑B棟2單元。4月28日當天凌晨一點多，居民樓里240多戶業(yè)主被緊急疏散。目前，業(yè)主們被臨時安置到附近的酒店賓館，當?shù)刈〗ú块T和警方已經(jīng)介入調(diào)查。

出事現(xiàn)場

裂縫已延伸至21層

涉事租戶已被警方控制

1日，哈爾濱新區(qū)發(fā)布消息，松北區(qū)城管執(zhí)法局就事件進行了通報：4月28日，松北區(qū)城市管理和行政綜合執(zhí)法局接到群眾關(guān)于利民學苑小區(qū)一房屋存在擅自拆改房屋承重墻的舉報。我局立即到達現(xiàn)場，責令當事人停止違法行為，對當事人進行立案調(diào)查。

同時，會同相關(guān)部門對拆改的墻體進行安全支護，組織專業(yè)機構(gòu)進行安全鑒定，制定拆改墻體恢復方案，并切實做好群眾服務保障工作。下一步將依法依規(guī)從重追究相關(guān)責任人責任。

橙柿互動注意到，涉事的居民樓下，周圍有賓館、網(wǎng)吧、火鍋店多家商鋪。當?shù)厝耸糠Q，“那天經(jīng)過這里，還覺得奇怪，幾種大型機器齊上陣，最后把居民樓搞廢了?！薄坝腥俗饬司用駱堑娜龢牵瑴蕚溟_健身房，裝修時把承重墻砸穿了。事發(fā)當天，租戶就被警方控制了?！?/strong>

出事現(xiàn)場

小區(qū)的業(yè)主告訴橙柿互動，居民樓有31層，當天晚上就開裂到15樓了，半夜疏散了業(yè)主。到了第二天下午，已經(jīng)裂到了21層。

業(yè)主曬圖

還有業(yè)主曬出自家的開裂情況：墻皮脫落，醒目的縫隙分布在家里的圍墻上。在一段視頻里，小區(qū)的物業(yè)門口，業(yè)主們圍著有關(guān)部門負責人士在交涉，負責人士說，“召開業(yè)主大會，大家研究決定：這個物業(yè)是繼續(xù)留，還是罷免了。如果大多數(shù)同意了罷免了，咱們研究下一步的事情?！?/p>

業(yè)主們大喊：“罷免，留他干啥?！睒I(yè)主質(zhì)疑說，“物業(yè)和業(yè)主什么關(guān)系？服務和被服務的關(guān)系?！薄拔覀儤I(yè)主是不是養(yǎng)著物業(yè)？我們在場的每一家業(yè)主裝修，他（物業(yè)）都一家家走著看著我們。為什么他們（健身房）裝修，都一鏟車干到樓上去了，是拆樓么，是干啥呢？他在犯罪！我們要維權(quán)要個說法?！?/p>

小區(qū)業(yè)主告訴橙柿互動，事發(fā)后，社區(qū)找施工隊先把窗戶恢復了，公安民警用警戒線把樓體周圍圈起來。

“昨天下午，住建局正在做檢測，看看是不是因為拆了承重墻才開裂的。檢測到了八層 后面就不清楚了。聽說要用膠，看看是否能阻止居民樓繼續(xù)開裂?！?/strong>

有居民向橙柿互動透露說，“目前的消息是希望定價賠償，所涉的240多戶業(yè)主，總計損失大約一億六千八百多萬?！?/strong>就業(yè)主們的說法，橙柿互動聯(lián)系了轄區(qū)的街道辦核實，工作人員回復稱，建議咨詢宣傳部門，街道辦無權(quán)答復。