遷戶口需要戶主本人一起辦理嗎（遷戶口需要戶主本人同意嗎?）
2023-09-09
更新時間：2023-09-09 19:08:35作者：未知
1、什么是LPR？
LPR是貸款市場報價利率的英文簡稱，是中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心計算并公布的基礎性貸款參考利率，金融機構主要參考LPR進行貸款定價。全國銀行間同業(yè)拆借中心每月20日（遇節(jié)假日順延）公布LPR，現(xiàn)行LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。2023年8月21日公布的1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。
2、本次利率調整提到的加減點是什么含義？
人民銀行2019年第16號公告明確自2019年10月8日起新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加減點形成，對應當前您的貸款定價表現(xiàn)為：LPR加/減X個基點。例如：2023年8月21日全國銀行間同業(yè)拆借中心公布5年期以上LPR為4.2%。
（1）假設此時銀行發(fā)放的5年期以上房貸利率為4.5%，即在LPR的基礎上加30個基點，其中30個基點就是加點數；
?。?）假設此時銀行發(fā)放的5年期以上房貸利率為4.0%，即在LPR的基礎上減20個基點，其中20個基點就是減點數。
3、如何查詢我的貸款定價方式及執(zhí)行利率？
您可登陸我行“手機銀行-金融-貸款-我的貸款-貸款詳情”查詢當前年利率、利率浮動率/點數、利率調整方式。如利率浮動率/點數欄目顯示“貸款市場報價利率（LPR）加X個基點”且利率調整方式欄目顯示“X月X日調整”，則為LPR定價的浮動利率貸款，如利率調整方式欄目顯示“固定利率”，則為固定利率貸款。
4、本次利率調整是否涉及LPR的調整？
采取LPR定價方式的貸款利率，由LPR和加減點值形成，本次存量房貸利率調整，調整的不是LPR，而是加減點值，例如：從LPR+20個基點下調至LPR（即加0個基點）。而LPR值還是以每月20日（遇節(jié)假日順延）人民銀行公布的數據為準，所以具體LPR值僅在貸款重定價日可能發(fā)生變化。
5、如何判斷我的貸款是首套房貸？
如您原貸款發(fā)放時滿足所在城市首套房貸利率標準，或者根據您的當前實際住房情況滿足所在城市首套住房標準的，可以算為首套房貸。其中后者包括以下幾種情形：
1.房屋購買時家庭在當地沒有其他成套住房，但因當地政府采取“認房又認貸”政策導致該套住房按照二套房貸利率標準辦理房貸，現(xiàn)在當地政府執(zhí)行“認房不認貸”政策的；
2.房屋購買時不是家庭在當地唯一成套住房，但后期通過交易等方式出售了其他成套住房，本住房成為家庭在當地唯一成套住房且當地政府執(zhí)行“認房不認貸”政策的；
3.其他滿足所在城市首套房貸利率標準的存量房貸。
具體可咨詢當地貸款經辦機構。
6、我是首套房貸，本次是否需要主動提出利率調整申請？
如您的首套房貸定價基準是參考LPR且為浮動利率方式的，我行將于2023年9月25日進行自動調整，無需您自主申請。
如您的首套房貸是以貸款基準利率定價或是采用固定利率方式的，您可于2023年9月25日（含）至2023年10月22日（含）期間，登陸我行“手機銀行-金融-貸款”欄目申請將定價基準轉換為LPR，我行將于2023年10月25日進行自動調整。如您不方便線上申請的，可前往貸款經辦機構辦理。
如您未能在2023年10月22日（含）前及時申請將定價基準轉換為LPR的，后續(xù)仍可向貸款經辦機構或登錄“手機銀行-金融-貸款”欄目進行申請辦理。
7、我想把二套房貸轉為首套房貸，需要主動提出申請嗎？
對于貸款發(fā)放時不屬于首套房貸，但按照您實際住房情況符合當前所在城市首套住房標準的存量房貸，本次需要您自主申請利率調整，可于2023年9月25日（含）至2023年10月22日（含）期間備齊首套房貸相關佐證資料，直接前往貸款經辦機構提出申請，經審核通過后辦理此次利率調整，也可登錄“手機銀行-金融-貸款”欄目預約申請。
對于2023年10月22日（含）前已審核通過的，我行將于2023年10月25日進行自動調整。如您未能及時申請的，后續(xù)仍可向貸款經辦機構或登錄“手機銀行-金融-貸款”欄目進行申請辦理。
8、“二套轉首套”為什么不能直接調整？
由于各地“因城施策”，各城市首套房認定的情形復雜多樣，銀行無法直接通過系統(tǒng)進行批量識別和轉換。
9、如錯過了公告中提到的集中申請期，是否還可以申請利率調整？
可以。對屬于本次需客戶自主申請調整的情況，如您未能及時申請的，在集中申請期過后仍可向我行提出申請。
10、可以跨行置換存量首套房貸嗎？
本次存量首套房貸利率調整不支持跨行置換。
11、銀行是否對本次利率調整收取費用？
本次存量首套房貸利率調整過程中，我行不收取任何費用，也不委托任何中介機構辦理。
12、屆時銀行對我的房貸利率進行了自動調整，但我還是想調回原來的利率，是否可以？
如2023年9月25日變更生效后，您對本次自動調整后利率仍有異議的，可于2024年9月25日（含）前，向貸款經辦機構提出申請，我行可將您的貸款利率恢復為本次利率調整前的原貸款利率水平。