購(gòu)房合同可以抵押貸款嗎 房子沒(méi)有房產(chǎn)證有購(gòu)房合同可以抵押貸款嗎
2023-11-17
更新時(shí)間:2023-11-17 08:24:45作者:未知
11月3日,針對(duì)“國(guó)美總部鵬潤(rùn)大廈人去樓空”的消息,國(guó)美董事長(zhǎng)黃秀虹通過(guò)微信回應(yīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者:“目前公司業(yè)務(wù)正常開(kāi)展,大家努力的(地)工作。”
國(guó)美總部當(dāng)前情況到底是怎樣的?
11月3日,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在18點(diǎn)實(shí)地走訪了鵬潤(rùn)大廈,并在現(xiàn)場(chǎng)獨(dú)家采訪到了還在加班中的現(xiàn)任國(guó)美電器董事、國(guó)美零售業(yè)務(wù)板塊B區(qū)總裁宋林林。
記者3日18點(diǎn)實(shí)探鵬潤(rùn)大廈
11月3日18:00,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者來(lái)到鵬潤(rùn)大廈。此時(shí)北京暮色已深,鵬潤(rùn)大廈內(nèi)外都已亮燈,大廈前的停車場(chǎng)上停滿了車,也有不少人從樓內(nèi)走出。
11月3日下班時(shí)間,鵬潤(rùn)大廈樓外情況 圖源:每經(jīng)記者 王紫薇 攝
鵬潤(rùn)大廈分為A、B兩座,鵬潤(rùn)大廈B座是國(guó)美的主要辦公地,A座用作出租。
11月3日,國(guó)美多名前員工與現(xiàn)員工對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,目前的B座仍然有國(guó)美多個(gè)業(yè)務(wù)。國(guó)美零售(00493.HK,股價(jià)0.034港元,市值16.24億港元)、國(guó)美地產(chǎn)、國(guó)美控股、安迅物流、中關(guān)村科技、國(guó)美通訊、國(guó)美金融、國(guó)美酒業(yè)均在鵬潤(rùn)大廈有辦公地。
鵬潤(rùn)大廈B座入駐企業(yè)名錄 圖源:每經(jīng)記者 王紫薇 攝
11月3日,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者看到,國(guó)美電器有限公司總部、國(guó)美地產(chǎn)控股有限公司、國(guó)美控股集團(tuán)招聘管理中心/培訓(xùn)發(fā)展中心等多個(gè)國(guó)美子業(yè)務(wù)都出現(xiàn)在B座大樓的“公司名錄”上。
18:00后,每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾哌M(jìn)入鵬潤(rùn)大廈注意到,B座出入口閘機(jī)處寫(xiě)著需要刷卡進(jìn)入。在這個(gè)下班高峰期,B座6部電梯同時(shí)運(yùn)作,不少員工從電梯下樓之后,從B座刷卡走出大樓。站在閘機(jī)處的安保人員告訴記者,國(guó)美實(shí)行錯(cuò)峰下班,從17:30到19:00都有人陸續(xù)下班。
在現(xiàn)場(chǎng),記者隨機(jī)采訪從5位不同時(shí)間從B座走出的人員,4位回應(yīng)記者,其為國(guó)美員工,另有一位稱是來(lái)“找人”,不是國(guó)美員工。
一位前國(guó)美員工向記者透露,在以往國(guó)美的正常上班時(shí)間,18層前臺(tái)一般會(huì)有前臺(tái)值班。另一位前員工告訴記者,18層被國(guó)美員工稱為“會(huì)議室樓層”,原本在業(yè)務(wù)繁忙時(shí)期,18層會(huì)議室“約不上,需要在線搶”。
17層原為國(guó)美“真快樂(lè)”的辦公地點(diǎn),幾位“真快樂(lè)”業(yè)務(wù)線的VP(副總裁)、總經(jīng)理辦公室也在這一層。
國(guó)美員工按下的電梯鍵集中在16、19A兩層 圖源:每經(jīng)記者 王紫薇 攝
3日18:30,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者來(lái)到18層(在電梯里,對(duì)18層所標(biāo)注的按鍵名是“19A
”)。記者在電梯內(nèi)部看到,國(guó)美仍在上班的員工,按下的電梯樓層按鍵集中在“16”和“19A”。
18層(即19A層)確實(shí)非常安靜,前臺(tái)無(wú)人接待,周圍的會(huì)議室也沒(méi)有人使用。記者跟隨一位員工來(lái)到宋林林新的辦公區(qū),見(jiàn)到了仍在工作的宋林林。
今年9月21日,國(guó)美零售發(fā)布的股東周年大會(huì)投票結(jié)果及董事退任及委任公告顯示,黃秀虹及李港衛(wèi)已經(jīng)退任國(guó)美零售董事,將由宋林林與雷偉銘接任。
一位國(guó)美現(xiàn)任員工告訴記者,宋林林是國(guó)美零售業(yè)務(wù)板塊B區(qū)的總裁。
根據(jù)國(guó)美零售《2023年9月1日舉行之股東周年大會(huì)投票結(jié)果及董事退任及委任》公告,宋林林同時(shí)兼任零售業(yè)務(wù)板塊副總裁,分管國(guó)美APP、安迅物流、類加盟╱加盟管理中心、連鎖開(kāi)發(fā)裝修中心、品牌管理中心等及國(guó)美通訊設(shè)備股份有限公司董事長(zhǎng)。
國(guó)美電器類加盟股權(quán)合作項(xiàng)目總經(jīng)理?xiàng)罴有窀嬖V記者,隨著這次任命和組織架構(gòu)調(diào)整,對(duì)鵬潤(rùn)大廈的辦公區(qū)進(jìn)行了一些調(diào)整。
國(guó)美內(nèi)部人士:鵬潤(rùn)大廈存在辦公區(qū)變動(dòng)的情況
11月3日,國(guó)美一位在職內(nèi)部人士告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,國(guó)美的業(yè)務(wù)辦公區(qū)現(xiàn)在主要集中在B座的16、18、21、26和27層。
隨著宋林林的新任命到位,他從原本在辦公區(qū)的19層搬到18層,不少原本在19層的員工也跟著將工位搬到18層。上述國(guó)美內(nèi)部人士告訴記者,19層的主要業(yè)務(wù)基本都集中在18層,19層基本已空置。
原本安迅物流主要在5層辦公,目前隨著這次調(diào)整,搬到了16層。26、27和21層目前是國(guó)美直播業(yè)務(wù)的主要樓層。19時(shí)許,記者在26層看到,國(guó)美仍有直播團(tuán)隊(duì)在進(jìn)行直播。
上述內(nèi)部人士告訴記者,隨著9月的組織架構(gòu)調(diào)整,國(guó)美也在有意識(shí)地整合辦公區(qū)。
一位國(guó)美內(nèi)部業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人表示,他們有對(duì)外出租鵬潤(rùn)大廈空置樓層的意向,目前已經(jīng)洽談了一些公司。記者在26層看到,已經(jīng)有一家公司出現(xiàn)在該樓層的企業(yè)名錄展示牌上。
已經(jīng)有一家公司出現(xiàn)在該樓層的企業(yè)名錄展示牌上 圖源:每經(jīng)記者 王紫薇 攝
國(guó)美遭遇現(xiàn)金流危機(jī)之后,業(yè)務(wù)體量、員工數(shù)量銳減。從國(guó)美零售披露的半年報(bào)數(shù)據(jù)來(lái)看,截至2023年6月30日,國(guó)美上半年收入4.15億元,較2022年同期的121.09億元縮減約96.6%。
截至2023年6月30日,國(guó)美零售員工人數(shù)為3609名。2022和2021年底,國(guó)美零售員工人數(shù)分別為12431名和32278名。
宋林林告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者,他剛與楊加旭、安迅物流負(fù)責(zé)人楊列棟以及國(guó)美CTO李一冰三位領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)會(huì)。他們加班是尋常事,“周五晚上家里也不催,已經(jīng)習(xí)慣了(他們需要)加班”。記者同時(shí)了解到,國(guó)美目前不少業(yè)務(wù),比如安迅物流、類加盟、直播仍在開(kāi)展。
11月3日晚7點(diǎn)左右,國(guó)美的直播團(tuán)隊(duì) 圖源:每經(jīng)記者 王紫薇 攝
記者了解到,目前留在國(guó)美的幾乎以國(guó)美的“老人”為主。而國(guó)美直播團(tuán)隊(duì)據(jù)稱基本都是新人。
盡管如此,外界對(duì)國(guó)美“人去樓空”的擔(dān)憂不是空穴來(lái)風(fēng)。
就在10月15日,有報(bào)道稱,點(diǎn)開(kāi)國(guó)美APP“幸運(yùn)大轉(zhuǎn)盤(pán)”抽獎(jiǎng)頁(yè)面后,彈窗提示驚現(xiàn)辱罵國(guó)美電器董事長(zhǎng)黃秀紅、創(chuàng)始人黃光裕的內(nèi)容,稱其拖欠工資、拖欠貨款。
關(guān)于國(guó)美拖欠工資與貨款的問(wèn)題,宋林林沒(méi)有正面回應(yīng)。一位國(guó)美內(nèi)部業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示,包括他在內(nèi)的在職員工工資都在陸續(xù)補(bǔ)齊,但當(dāng)記者追問(wèn)補(bǔ)齊到幾月,該負(fù)責(zé)人未予回應(yīng)。
如前所述,根據(jù)國(guó)美零售8月31日發(fā)布的2023年半年報(bào),截至6月30日,公司上半年收入4.15億元,較2022年同期的121.09億元縮減約96.6%。毛虧損約為人民幣1.2億元,2022年同期,這一數(shù)字為毛利人民幣20.88億元。
與此同時(shí),根據(jù)國(guó)美零售8月18日發(fā)布的公告,至2023年6月30日,國(guó)美零售逾期計(jì)息銀行及其他借款共約為160億元;至7月31日,國(guó)美零售涉及未決訴訟案件計(jì)1458宗,涉及金額約112億元,其中銀行及金融機(jī)構(gòu)未決訴訟案件涉及金額約94億元;至7月31日,國(guó)美零售被凍結(jié)資金共約1.97億元。
11月3日19時(shí)30分,記者離開(kāi)鵬潤(rùn)大廈時(shí),鵬潤(rùn)大廈一些樓層仍然亮著燈。