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3月12日，據(jù)阿里資產(chǎn)·司法拍賣平臺披露，廈門鼓浪嶼一估價過億、以七折拍賣的網(wǎng)紅百年古墅——黃賜敏別墅第一次公開拍賣結(jié)束，因無人報名和出價已流拍。截至12日上午發(fā)稿，該拍賣已吸引了超過3萬人次圍觀。

黃賜敏別墅一拍因無人報名和出價已流拍

據(jù)悉，3月初，廈門市同安區(qū)人民法院在阿里拍賣平臺發(fā)布關(guān)于此房產(chǎn)的司法拍賣公告，宣布將于3月11日-12日，對福建省廈門市思明區(qū)泉州路99號房產(chǎn)——黃賜敏別墅進(jìn)行第一次公開拍賣。起拍價7902.63萬元，報名者需要繳納700萬元保證金，加價幅度為20萬。

紅星新聞記者在阿里拍賣平臺觀察到，3月11日10時，該房產(chǎn)在阿里資產(chǎn)·司法拍賣平臺開始競價，周期一天，但截至12日上午10時，無人報名和出價。12日上午，阿里資產(chǎn)·司法拍賣相關(guān)工作人員向紅星新聞記者證實，黃賜敏別墅本次拍賣因無人報名和出價已流拍?！罢７ㄅ牧鞒贪ㄒ慌?、二拍和變賣。本次一拍流拍后，后續(xù)會由法院決定何時再進(jìn)行拍賣?！?/p>

黃賜敏別墅。據(jù)阿里拍賣平臺

廈門市同安區(qū)人民法院執(zhí)行法官和阿里法拍負(fù)責(zé)人曾于3月1日在阿里拍賣平臺對此房產(chǎn)進(jìn)行了直播推介。阿里拍賣平臺的直播推介顯示，該座房產(chǎn)建于1922年，拜占庭風(fēng)格，因樓頂獨特的金瓜造型，也被稱為“金瓜樓”，是少有的百年別墅。上世紀(jì)20年代，華僑商人黃賜敏歸鄉(xiāng)后，花4萬銀元將它買下，并居家搬遷來定居。近兩年，因其地理位置優(yōu)越，被不少游客列為了“網(wǎng)紅打卡點”。

此外，黃賜敏別墅坐落在鼓浪嶼5A景區(qū)，距廈門市市區(qū)8公里左右，屬第八批全國重點文物保護(hù)單位，歷任持有者都是富商名流、收藏名家，評估價超億元，三層獨棟別墅帶前后花園，結(jié)構(gòu)完整設(shè)計精巧、外表奢華，結(jié)合了拜占庭和閩南傳統(tǒng)建筑風(fēng)格，蘊(yùn)含中國“瓜絡(luò)綿延”的祈福。

阿里資產(chǎn)司法平臺信息介紹，該座房產(chǎn)用途為住宅，面積881.99平方米，共三層，有鑰匙，無租賃，暫無優(yōu)先購買權(quán)，房產(chǎn)具體情況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。阿里拍賣平臺的直播推介表示，黃賜敏別墅評估價為11289.472萬元，拍賣價較預(yù)估價已打了7折。就目前起拍價而言，折合建面每平方米約為8萬元。

3月7日，法院法拍組工作人員曾向紅星新聞記者介紹，黃賜敏別墅是國家級文保單位，但也是個人財產(chǎn)，目前產(chǎn)權(quán)是個人的。當(dāng)?shù)匚谋挝还芪瘯m有優(yōu)先拍賣權(quán)，但優(yōu)先在市場拍賣，管委會已經(jīng)出函到法院表示放棄優(yōu)先權(quán)。關(guān)于房子產(chǎn)權(quán)變更與文物保護(hù)問題，上述工作人員介紹，產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)變不會改變房子的文物性質(zhì)?！斑@一套貴的原因，就是因為它有文物性質(zhì)在里面?！?/p>

紅星新聞記者從知情人處獲悉，被執(zhí)行人蔡某某和張某某為房主，二人系夫妻，與銀行有債務(wù)關(guān)系，因此將房子抵押給了銀行，目前由銀行來進(jìn)行拍賣。知情人透露，即使按照起拍價拍賣成功，房主仍無法抵完銀行的債，具體債務(wù)金額不便公開。房主與銀行的債務(wù)關(guān)系是司法裁定，不影響后續(xù)房產(chǎn)拍賣和系列手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證會按照法定流程過戶到新房主名下。

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鼓浪嶼一棟估價過億百年別墅被7折拍賣 系網(wǎng)紅打卡點

福建廈門鼓浪嶼附近的網(wǎng)紅打卡點“黃賜敏別墅”，將被司法拍賣了。

近日，廈門市同安區(qū)人民法院在阿里拍賣平臺發(fā)布了一條司法拍賣公告，宣布將于3月11日-12日，對福建省廈門市思明區(qū)泉州路99號房產(chǎn)——黃賜敏別墅進(jìn)行第一次公開拍賣。起拍價7902.63萬元，報名者需要繳納700萬元保證金。

圖為拍賣界面截圖

瀟湘晨報記者查詢發(fā)現(xiàn)，該座房產(chǎn)建設(shè)于1922年，以華僑商人黃賜敏命名。近兩年，因其地理位置優(yōu)越，位于廈門鼓浪嶼附近，被不少游客列為了“網(wǎng)紅打卡點”。

百年網(wǎng)紅別墅為何突然被拍賣了？

3月5日，負(fù)責(zé)本次拍賣的法院咨詢?nèi)烁嬖V記者，黃賜敏別墅一直都是個人財產(chǎn)。這次拍賣是司法拍賣，涉及到一起債務(wù)糾紛，交由法院來處置。

“黃賜敏別墅”建設(shè)于1922年，被不少游客列為“網(wǎng)紅打卡點”，圖為別墅內(nèi)外景

據(jù)阿里資產(chǎn)平臺信息介紹，該座房產(chǎn)面積為881.99平方米，總共三層，有鑰匙，無租賃。

廈門市同安區(qū)人民法院發(fā)布的拍賣直播推介表示，黃賜敏別墅起拍價，較評估價11289.472萬元，已經(jīng)打了7折。就目前起拍價而言，折合建面每平方米約為8萬元。

瀟湘晨報記者注意到，目前該座房產(chǎn)已經(jīng)上架拍賣平臺，5天后開始拍賣，加價幅度為20萬。

截止發(fā)稿前，共有437人設(shè)置拍賣提醒，23000多人圍觀了此次拍賣信息。

社交平臺上黃賜敏別墅已顯示暫停開放，圖為網(wǎng)頁截圖

公開的資料可以查詢，黃賜敏別墅，建于1922年，拜占庭風(fēng)格，因別墅樓頂有兩個金瓜造型，也被稱為金瓜樓。上世紀(jì)20年代，華僑商人黃賜敏歸鄉(xiāng)后，花4萬銀元將它買下，并居家搬遷來定居。

從地圖位置來看，黃賜敏別墅距離廈門市市區(qū)8公里左右，屬于第八批全國重點文物保護(hù)單位“鼓浪嶼建筑群”的一員。

近兩年因其地理位置優(yōu)越，還被不少到鼓浪嶼旅行的游客視為網(wǎng)紅打卡點。社交平臺上，有網(wǎng)友曾發(fā)布黃賜敏別墅打卡攻略：“不開放，但可參觀建筑外觀?！?/p>