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　　尊敬的齊魯銀行客戶：

　　為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，切實(shí)發(fā)揮金融在服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、支持恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)、保障和改善民生等領(lǐng)域的作用，我行認(rèn)真落實(shí)《中國人民銀行國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》（以下簡稱《通知》）要求，積極依法有序推進(jìn)存量個(gè)人住房貸款利率調(diào)整工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下。

　　一、調(diào)整范圍

　　（一）2023年8月31日（含）前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　?。ǘ?023年8月31日（含）前貸款發(fā)放或簽訂合同時(shí)，不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn)，但當(dāng)前借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　二、調(diào)整規(guī)則

　　按照《通知》要求，調(diào)整后的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率在貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）上的加點(diǎn)幅度，不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。各城市首套住房貸款利率政策下限，以人民銀行各省級(jí)分行官方網(wǎng)站公布的為準(zhǔn)。

　　（一）貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）貸款

　　2019年10月7日（含）之前發(fā)放、已按中國人民銀行公告〔2019〕第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，如貸款利率高于LPR，則將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為0（即LPR+0BP）；如貸款利率低于LPR，則不調(diào)整。

　　2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）發(fā)放的貸款，如貸款利率高于LPR，則將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為0（即LPR+0BP）。

　　2022年5月15日（含）后發(fā)放的貸款，如貸款利率高于LPR-20個(gè)基點(diǎn)，則將貸款加減點(diǎn)幅度調(diào)整為減20個(gè)基點(diǎn)（即LPR-20BP）。原貸款發(fā)放時(shí)所在城市已公布首套房貸利率政策下限的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行。

　　（二）固定利率貸款、基準(zhǔn)利率貸款

　　固定利率貸款、基準(zhǔn)利率貸款先按中國人民銀行公告〔2019〕第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。

　?。ㄈ┯馄凇⒉涣假J款

　　處于逾期、不良狀態(tài)，存在未還款項(xiàng)的貸款暫不進(jìn)行利率調(diào)整，待歸還所有積欠本息后，再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。

　　三、調(diào)整方式

　　按照《通知》要求，可采取變更貸款利率和新發(fā)放貸款置換兩種方式，這兩種方式調(diào)整的結(jié)果一致。本著操作便捷、服務(wù)高效的原則，我行主要采取變更貸款利率方式。

　?。ㄒ唬┪倚信空{(diào)整

　　對(duì)于貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）貸款，原貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行所在城市首套房貸利率政策、當(dāng)前為浮動(dòng)利率、無逾期或不良的存量房貸，我行將按上述規(guī)則通過批量方式進(jìn)行調(diào)整，無需借款人申請(qǐng)。利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。

　　（二）借款人申請(qǐng)調(diào)整

　　對(duì)于以下情形，借款人可于2023年9月25日起向我行提出申請(qǐng)，經(jīng)我行審核符合條件后按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。

　　1.當(dāng)前執(zhí)行固定利率或基準(zhǔn)利率的存量房貸；

　　2.逾期或不良貸款已歸還積欠本息的存量房貸；

　　3.貸款發(fā)放或簽訂合同時(shí)，不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn)，但當(dāng)前借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款；申請(qǐng)時(shí)借款人需按當(dāng)?shù)刈》抠J款套數(shù)認(rèn)定要求向貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)提交證明材料。

　　四、時(shí)間安排

　　我行將自2023年9月25日起進(jìn)行批量調(diào)整，同時(shí)貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)及4006096588客服熱線啟動(dòng)借款人申請(qǐng)調(diào)整的受理。

　　五、溫馨提示

　　（一）借款人可通過齊魯銀行手機(jī)銀行“我的借款”查看最新利率執(zhí)行情況。

　　（二）本次存量房貸利率調(diào)整不收取任何費(fèi)用，請(qǐng)不要相信我行以外人員的電話或短信。

　?。ㄈ┍敬未媪糠抠J利率調(diào)整不支持跨行置換，請(qǐng)不要相信誤導(dǎo)信息。

　　（四）如有其他疑問，請(qǐng)咨詢貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或4006096588客服熱線。

　　感謝一直以來對(duì)我行的信賴與支持！

　　特此公告。