發(fā)動(dòng)機(jī)水溫低顯示什么標(biāo)志是什么(發(fā)動(dòng)機(jī)水溫過(guò)低標(biāo)志)
2024-06-05
更新時(shí)間:2024-06-05 17:27:29作者:未知
極目新聞?dòng)浾?曹雪嬌
近日,“6萬(wàn)元可買一套兩居室”的話題,讓河北張家口市的下花園區(qū)火了。在距離北京市區(qū)僅120公里的城區(qū),只需要花不到10萬(wàn)元就能買套房,這對(duì)不少打工人來(lái)說(shuō)十分具有吸引力。
這些房子的品質(zhì)如何?周邊配套設(shè)施怎么樣?又有哪些人在這里居?。?0萬(wàn)元買一套房的消息是否真實(shí)?近日,極目新聞?dòng)浾邅?lái)到張家口市下花園區(qū)一探究竟。
中介咨詢量與成交量均有提升
下花園區(qū)位于河北省張家口市東南部,西北至張家口市中心城區(qū)60公里,東南至北京市區(qū)120公里,是張家口市離北京最近的市轄區(qū)。2019年,下花園北站正式開通,從下花園北站到北京清河站,乘車最快只要不到40分鐘,而近幾日沖上熱搜的“6萬(wàn)元就可購(gòu)買的60平兩居室”,便位于距離下花園北站駕車十多分鐘的煤礦住宅樓。
二手平臺(tái)上,煤礦住宅樓售價(jià)每平米為857元
據(jù)媒體報(bào)道,熱搜房源系老職工樓,沒有房產(chǎn)證,而且是幾輪降價(jià)之后才達(dá)到了6萬(wàn)元低價(jià),最近已成功出售。
6月4日上午,極目新聞?dòng)浾咦⒁獾剑旱V小區(qū)房源已經(jīng)在二手平臺(tái)下架,不過(guò)平臺(tái)上還能看到房子的相關(guān)信息,該小區(qū)住房均價(jià)為每平方米857元。記者注意到,與煤礦住宅樓相隔不遠(yuǎn)的電石廠住宅樓、馬車社小區(qū),也掛出了7萬(wàn)元至9萬(wàn)元不等的二手房源。
4日,記者跟隨房產(chǎn)中介張麗來(lái)到電石廠住宅樓,該小區(qū)共兩棟樓,均為6層建筑,樓梯外立面相對(duì)較新。小區(qū)居民介紹,最近幾年,政府部門統(tǒng)一粉刷過(guò)樓體,同時(shí)改造過(guò)樓內(nèi)的門窗、下水管道等。
電石廠住宅樓外側(cè)(記者拍攝)
張麗介紹,電石廠住宅樓有多個(gè)小區(qū),上述有兩棟居民樓的小區(qū)是其中之一。該小區(qū)均為步梯樓,一梯3戶,基本都是小面積戶型。其中一戶60平方米的頂樓邊戶售價(jià)也比較低,掛牌價(jià)為7萬(wàn)元,每平方米價(jià)格約1167元。
記者注意到,該房源戶型也是兩室一廳,房?jī)?nèi)只進(jìn)行了簡(jiǎn)裝,地上貼的地板紙已經(jīng)翹邊鼓包,入住需要重新裝修。進(jìn)門客廳面積較小,房主只放了一個(gè)圓桌。另外兩個(gè)臥室面積稍大,從主臥窗戶向外看,可以看到不遠(yuǎn)處有工廠的大煙囪。據(jù)當(dāng)?shù)厝私榻B,大煙囪所在的廠子以前是電廠,現(xiàn)在主要用來(lái)給城內(nèi)供熱。
窗外可見有工廠的大煙囪(記者拍攝)
張麗介紹,這套房子最初的房主是廠內(nèi)職工,現(xiàn)房主是一名投資買房的北京人。與上熱搜的6萬(wàn)元一套的煤礦住宅樓有所區(qū)別,這套7萬(wàn)元的房子以及她手里其他小區(qū)的低價(jià)房源,都是有證房源。
“沒證的房源買賣流程很麻煩,一般中介公司都不代理?!睆堺愓f(shuō),在她看來(lái),6萬(wàn)元賣無(wú)證的房子,是因?yàn)橛械闹薪楣鞠虢璐宋驮础?/p>
交談間,張麗不斷接到客戶電話,咨詢其在二手房交易平臺(tái)上所掛低價(jià)房源的真實(shí)性。同時(shí),還有外地客戶通過(guò)微信咨詢她房子能否再進(jìn)一步降價(jià)。這也是“6萬(wàn)元買一套2居室”上熱搜之后,她的工作常態(tài)。
“前兩天更夸張,手機(jī)電話都接不過(guò)來(lái)?!睆堺愓f(shuō),最近幾天,她已經(jīng)定了三四套房出去,還有一些意向客戶正在洽談,而在此之前,他們中介公司可能每人每月能成交四五套左右。
記者了解到,當(dāng)?shù)赜蟹恐骺吹酱耸碌臒岫群?,也在重新考慮售賣價(jià)格。
“這兩天,其實(shí)已經(jīng)帶好幾波客戶來(lái)看這套7萬(wàn)元的住房了,有一個(gè)客戶希望能再便宜5000元,但是房主看到最近這里的房子有一定熱度,不愿意再降價(jià)了?!睆堺惤榻B。
小區(qū)內(nèi)多為本地老住戶
記者在探訪中發(fā)現(xiàn),張麗介紹的電石廠住宅樓、馬車社小區(qū),相隔不到2公里,兩個(gè)小區(qū)距離高鐵站駕車均不到十分鐘。附近有菜市場(chǎng)、步行街、幼兒園、藥店,小區(qū)樓下還有不少小飯館,步行到下花園區(qū)醫(yī)院,也只用不到十分鐘。幾個(gè)小區(qū)的社區(qū)配套設(shè)施相對(duì)完善,附近的生活圈基本能滿足居民的日常需求。午后閑暇時(shí),不少老年人在街上的長(zhǎng)椅上坐著聊天休息。
小區(qū)外側(cè)種類豐富的底商(記者拍攝)
交通生活便利,為什么附近這幾個(gè)小區(qū)還會(huì)有這么便宜的房子?
張麗坦言,她手里還有幾套8萬(wàn)元、9萬(wàn)元的兩居室房源,都是有二三十年歷史的老小區(qū),同時(shí)還都是步梯的頂樓和次頂樓,房?jī)?nèi)格局也沒有現(xiàn)在設(shè)計(jì)的合理,朝向也一般,所以不太好賣。即便是同一個(gè)老小區(qū)里,如果是二三樓的房源,售價(jià)起碼也在十幾萬(wàn)到二十幾萬(wàn)元不等。
另一套售價(jià)不到十萬(wàn)元的房子,窗外是未開發(fā)的平房區(qū),遠(yuǎn)處是新樓盤(記者拍攝)
記者搜索二手房交易平臺(tái)發(fā)現(xiàn),下花園區(qū)部分樓齡相對(duì)較短的小區(qū),二手房每平方米售價(jià)在3000元至6000元不等,售價(jià)在上述幾個(gè)低價(jià)房源的3倍及以上。
“其實(shí)這個(gè)最低價(jià)格也是中介和買家?guī)纵喺勁薪祪r(jià)之后的一個(gè)結(jié)果?!睆堺惤o記者展示,一個(gè)多月前,他們也出售了一套類似房源,最后成交價(jià)為9萬(wàn)元。在此之前,該房源曾以更高售價(jià)已經(jīng)在二手房交易平臺(tái)上掛了一千多天,“而且這種個(gè)位數(shù)的房源也是個(gè)別的少數(shù)房源”。
對(duì)此,居住在電石廠小區(qū)的呂奇也認(rèn)同此說(shuō)法。呂奇已經(jīng)在電石廠小區(qū)住了近十年,她住在5樓,2015年買的時(shí)候花了10萬(wàn)元。這兩年,女兒覺得她年紀(jì)大爬上爬下不方便,提出給她換幾公里外的電梯樓,被她拒絕。
“對(duì)于我們不會(huì)騎車的老人來(lái)說(shuō),下樓就能吃飯,走路十分鐘就能去看病,生活上非常方便?!眳纹嬲f(shuō),小區(qū)里像她這樣的老住戶有很多,大家沒有什么賣房換房的想法。對(duì)他們來(lái)說(shuō),最好的選擇是在附近住低樓層,步梯高層鮮有人問(wèn)津,而對(duì)愿意爬高樓的年輕人來(lái)說(shuō),附近又沒什么商場(chǎng)娛樂配套設(shè)施,所以頂樓售價(jià)低也可以理解。
另有附近多名居民介紹,下花園區(qū)人口本就不多,年輕人都外出打工了,留在本地的老年人居多,這種步梯頂樓在本地不太受歡迎。即便是過(guò)來(lái)養(yǎng)老的北京老人,大家也愿意選擇附近樓齡更新的低層房源,“而且頂樓和次頂樓也不好往外賣啊”。
提起煤礦住宅樓6萬(wàn)元一套的兩居室,不少本地老人則紛紛擺手。年逾七十的王花表示,雖然低房?jī)r(jià)確實(shí)吸引了她,但除了沒有房產(chǎn)證這個(gè)因素外,煤礦小區(qū)相對(duì)其他小區(qū)位置較為偏僻,雖然現(xiàn)在有了班車,但在她看來(lái)仍覺得交通不便。
“我從小在煤礦上長(zhǎng)大,這些年大家都在往外搬,我干嘛要搬回去?!蓖趸ū硎尽?/p>
(文中受訪者均為化名)
(來(lái)源:極目新聞)