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　一、購房補(bǔ)貼對(duì)象及執(zhí)行時(shí)限

　　對(duì)進(jìn)城農(nóng)民購房者在市區(qū)范圍內(nèi)于2022年5月1日至2022年12月31日期間購買首套商品住房(含二手商品住房)的，給予一次性購房補(bǔ)貼，購房時(shí)間以合同備案日期為準(zhǔn)。

　　本細(xì)則規(guī)定的首套商品住房是指：購房者在泰州市區(qū)(海陵 區(qū)、醫(yī)藥高新區(qū)、高港區(qū)、姜堰區(qū))范圍內(nèi)無商品住房的(以泰州市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的《個(gè)人房產(chǎn)登記信息查詢證明》為準(zhǔn) ) 。

　　二、 購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　按契稅完稅憑證所載實(shí)際繳納契稅金額的50%進(jìn)行補(bǔ)貼。在姜堰區(qū)范圍內(nèi)已使用人才券購房享受過購房補(bǔ)貼的，不再重復(fù)享受購房補(bǔ)貼。

　　三、 購房補(bǔ)貼辦理流程

　　(一)申請(qǐng)資料

　　1. 《泰州市區(qū)購房補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》(詳見附件1,可在窗口領(lǐng)取， 一式三份);

　　2. 《商品房買賣合同》或《存量房(二手房)交易合同》復(fù)印件一份(驗(yàn)原件);

　　3. 銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票復(fù)印件一份(驗(yàn)原件);

　　4. 契稅完稅憑證復(fù)印件一份(驗(yàn)原件);

　　5. 購房者身份證、戶口簿復(fù)印件一份(驗(yàn)原件);

　　6. 購房者身份證明一份：進(jìn)城農(nóng)民，需提供土地經(jīng)營權(quán)承包合同復(fù)印件(驗(yàn)原件),或戶籍所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街 道)出具的農(nóng)民身份證明；

　　7. 泰州市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門3個(gè)工作日內(nèi)出具的購房者《個(gè)人房產(chǎn)登記信息查詢證明》原件;

　　8. 購買二手商品住房的需提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份(驗(yàn)原件);

　　9. 申請(qǐng)人銀行卡(借記卡)復(fù)印件一份;

　　10. 其他需提供的資料。

　　(二)辦理流程

　　1. 申請(qǐng)

　　 申請(qǐng)人須為購房者，有多個(gè)共同購房者的，須確定其中一人作為申請(qǐng)人及補(bǔ)貼領(lǐng)款人。申請(qǐng)人在購房所在區(qū)設(shè)置 的購房補(bǔ)貼窗口(聯(lián)系方式詳見附件2)領(lǐng)取《泰州市區(qū)購房補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表》,按要求填寫相關(guān)信息，完善所需資料后，向窗口提交申請(qǐng)。

　　2. 受理

　　窗口對(duì)申請(qǐng)人所提交資料進(jìn)行核驗(yàn)，資料齊全的， 進(jìn)入審批程序;資料不全或不清晰的，應(yīng)一次性告知申請(qǐng)人，由申請(qǐng)人補(bǔ)充完備。

　　3. 審批

　　經(jīng)審批認(rèn)定符合申請(qǐng)條件的，在申請(qǐng)人提交的契 稅完稅憑證和銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票原件上加蓋“已申請(qǐng)購房補(bǔ)貼”條形印章后，退還申請(qǐng)人資料原件，由審批人簽署意見，進(jìn)入核發(fā)程序;不符合條件的，注明理由并退還其申請(qǐng)資料。

　　4. 發(fā)放

審批程序完成后，購房補(bǔ)貼30日內(nèi)發(fā)放到位。

　　四、 各部門職責(zé)

　　1. 市財(cái)政局負(fù)責(zé)牽頭落實(shí)購房補(bǔ)貼所需資金和日常管理工作;

　　2. 市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)受理、審批、發(fā)放購房補(bǔ)貼， 登記購房補(bǔ)貼發(fā)放信息，每月按住房所屬區(qū)匯總購房補(bǔ)貼發(fā)放情況報(bào)市財(cái)政局;

　　3. 市自然資源規(guī)劃局等相關(guān)部門配合做好購房補(bǔ)貼發(fā)放過程中的相關(guān)工作。

　　五、 資金來源及管理

　　市財(cái)政局預(yù)撥啟動(dòng)資金100萬元至市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局;市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局于每月20日前編制下月的購房補(bǔ)貼發(fā)放預(yù)算，向市 財(cái)政局申請(qǐng)資金。購房補(bǔ)貼資金由市財(cái)政局先行墊付，年終按實(shí)清算，按照現(xiàn)行市與區(qū)財(cái)政體制財(cái)力分享比例分擔(dān)。

　　六、 購房補(bǔ)貼申請(qǐng)受理時(shí)間

　　本次市區(qū)購房補(bǔ)貼申請(qǐng)受理時(shí)間為2022年7月1日一2024年 10月31日。

特別提醒：申請(qǐng)人須在2024年10月31日前繳納契稅并申報(bào)辦理購房補(bǔ)貼，逾期不再受理。

　　七、其他事項(xiàng)

　　1. 對(duì)涉及退還契稅事項(xiàng)的，如申請(qǐng)人在已領(lǐng)取購房補(bǔ)貼并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后申請(qǐng)退稅，符合退稅條件的，申請(qǐng)人須先到住房城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理購房補(bǔ)貼退回手續(xù)，契稅征收部門憑住房城鄉(xiāng)建設(shè)局出具的已退回購房補(bǔ)貼的證明材料辦理契稅退稅相關(guān)手續(xù)。

　　2. 購房補(bǔ)貼資金應(yīng)當(dāng)專款專用，發(fā)放工作結(jié)束后，結(jié)余資金全部繳回財(cái)政。

　　3. 對(duì)直系親屬間(父母、子女、夫妻)更名及合同條款修 改的，經(jīng)合同雙方同意后，不注銷原合同，合同備案時(shí)間仍以原合同備案時(shí)間為準(zhǔn);經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記并記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的，不予撤件。

　　4. 購房人申請(qǐng)購房補(bǔ)貼的，須承諾填寫的信息及提供的材 料真實(shí)、合法、有效，如有欺騙、隱瞞、造假等行為的，自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。

　　5. 未盡事宜，由市財(cái)政局、自然資源規(guī)劃局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、稅務(wù)局等部門會(huì)商解決。

泰州市區(qū)購房補(bǔ)貼窗口聯(lián)系方式