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　　一、《規(guī)則》制定背景

　　為健全管理制度,推進(jìn)建設(shè)工程承諾制審批,2020年9月28日,襄陽市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)<襄陽市容積率計(jì)算規(guī)則>的通知》(襄自然資規(guī)〔2020〕1號)。經(jīng)評估,該《規(guī)則》仍滿足當(dāng)前規(guī)劃管理需求,現(xiàn)重新公布實(shí)施。

　　二、《規(guī)則》制定的主要依據(jù)

　　《規(guī)則》的編制主要依據(jù)了《建設(shè)用地容積率管理辦法》(建規(guī)〔2012〕22號)、《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 (GB/T50353-2013)等相關(guān)規(guī)范文件。

　　三、《規(guī)則》的主要內(nèi)容

　　《規(guī)則》的編制以規(guī)范容積率計(jì)算、引導(dǎo)建筑方案的合理設(shè)計(jì)為主要管控內(nèi)容。

　　為促進(jìn)城市高質(zhì)量發(fā)展,《規(guī)則》制定了部分鼓勵(lì)性計(jì)算規(guī)則,滿足相關(guān)要求的建筑方案不計(jì)算容積率,以引導(dǎo)方案的合理設(shè)計(jì),如鼓勵(lì)配建公服集中建設(shè),無償移交,補(bǔ)齊社區(qū)服務(wù)短板;鼓勵(lì)設(shè)置架空層、風(fēng)雨連廊、高層共享平臺等增加居住綠化、活動空間的設(shè)計(jì);鼓勵(lì)設(shè)置有利于優(yōu)化古城風(fēng)貌、提升城市形象的坡屋頂、立體花池、超高層等。

　　為規(guī)范方案設(shè)計(jì),限制通過不合理的陽臺、設(shè)備平臺、飄窗、層高等設(shè)計(jì)變相增加容積率的行為,《規(guī)則》 制定部分限制性計(jì)算規(guī)則,不符合規(guī)定的方案應(yīng)計(jì)算或加倍計(jì)算容積率。如“飄窗”底板伸出,不符合規(guī)定應(yīng)計(jì)容;層高超高,應(yīng)加倍計(jì)容。

　　《規(guī)則》明確,容積率計(jì)算遇到難以界定的情形,將在論證后以補(bǔ)充規(guī)定的形式發(fā)布補(bǔ)充條款。

　　四、《規(guī)則》的實(shí)施節(jié)點(diǎn)

　　《規(guī)則》自發(fā)布之日起,有效期5年。